Fintown Erfahrungen 2025 – Täglich Miete und gute Rendite?
Auf dieser Seite findest du meine Fintown-Erfahrungen. Auf Fintown kannst du in tschechische Miet-Immobilien investieren und dabei die Möglichkeit nutzen, Kapital monatlich abzuschöpfen. Aber auch klassische Entwicklungsprojekte sind Teil des Angebots.
Ich selbst bin seit 2024 auf Fintown investiert – mittlerweile fünfstellig – und finde die Plattform äußerst spannend. Sie bringt mit ihrem Standort Tschechien eine willkommene Diversifikation in den ansonsten stark baltisch geprägten Markt. Und obwohl sie anfangs neu war, steckt dahinter jahrelanges Know-how. Mehr dazu im Verlauf des Beitrags.
Hast du selbst schon Fintown Erfahrungen gesammelt oder fehlen dir irgendwelche Informationen in diesem Bericht bzw. sind veraltet? Dann wäre ich dir dankbar, wenn du dazu einen Kommentar hinterlässt. Auf meinem Blog findest du auch noch weitere P2P Kredite Erfahrungen.
Bitte beachte meinen Haftungsausschluss. Ich betreibe keinerlei Anlageberatung und spreche keine Empfehlungen aus. Auf nahezu allen P2P Plattformen, über die ich berichte, bin ich selbst investiert. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Entwicklungen der Vergangenheit sind kein Indikator für zukünftige Entwicklungen! Alle Links zu den Investment-Plattformen sind in der Regel Affiliate/Werbe-Links (normalerweise mit * gekennzeichnet), bei denen du in der Regel Vorteile hast und ich eine kleine Provision verdiene.
Inhalte
- Was ist Fintown?
- Fintown Erfahrungen – Alle Daten auf einen Blick
- Anmeldung für Investoren
- Wie funktioniert Fintown?
- Gibt es einen Zweitmarkt?
- In welchen Ländern kannst du investieren?
- Gibt es einen Auto Invest?
- In welche Art von Projekten kannst du auf Fintown investieren?
- Welche Kosten fallen auf Fintown an?
- Wie hoch ist die Rendite auf Fintown?
- Wie hoch ist der Mindestanlagebetrag auf Fintown?
- Gibt es bei Fintown eine Rückkaufgarantie?
- Gibt es eine App für Fintown?
- Kann man in anderen Währungen Geld anlegen?
- Wie genau läuft das mit den Steuern auf Fintown?
- Gibt es auf Fintown eine Steuerbescheinigung?
- Fintown Risiko
- Fintown in Krisensituationen
- Bewertung meiner Fintown Erfahrungen
- Weitere Infos zu den aktiven P2P Plattformen
Was ist Fintown?
Fintown ist eine Immobilien-Plattform hinter der die bekannte Vihorev Group steckt. Sie hat bereits über ein Jahrzehnt Erfahrung im Immobilien-Sektor und war unter anderem auch lange Zeit auf der P2P Plattform Debitum als Kreditgeber erfolgreich aktiv.
Der Sitz von Fintown ist im tschechischen Prag auf dessen Ballungsraum sich auch die Immobilienprojekte fokussieren. Das Besondere hierbei ist, dass die Vihorev Group selbst mindestens 20% “Skin in the Game” an den Immobilienprojekten hat, die auf der Plattform angeboten werden. Im Durchschnitt sogar um die 30%. Somit haben sie ein starkes Eigeninteresse am Erfolg der Projekte.
Auch wenn Fintown auch Entwicklungsdarlehen anbietet, sind für mich vor allem die Miet-Projekte der Plattform interessant. Hierüber versucht Fintown die bestehenden Projekte über Mezzanine Darlehen zu refinanzieren und du bekommst eine tägliche Verzinsung deiner Investments mit der Möglichkeit, monatlich dein Geld abzuheben.
Ähnlich wie bei InRento ist man auf bereits etablierte Immobilienprojekte spezialisiert, die sofort einen Ertrag durch Vermietung abwerfen oder dies in naher Zukunft tun. Im Vergleich zu Estateguru oder anderen Immobilien-Entwicklern sind Miet-Projekte bei Fintown also als deutlich sicherer einzustufen. Wieso das aber nicht die ganze Wahrheit ist, das sehen wir später.
Fintown Erfahrungen – Alle Daten auf einen Blick
Bevor wir in die Details meiner Fintown Erfahrungen gehen, hier die wichtigsten Daten für dich an einer Stelle.
Gegründet: | 2023 |
Firmensitz: | Prag, Tschechien, firmiert als Fintown s.r.o |
CEO: | Maxim Vihorev, seit Gründung dabei |
Reguliert: | Nein |
Verwaltetes Kundenvermögen: | ca. 12,0 Millionen Euro |
Finanziertes Kreditvolumen: | ca. 18,3 Millionen Euro |
Anzahl Investoren: | ca. 4.600 |
Rendite: | 11,79% laut offizieller Statistik |
Rückkaufgarantie: | Nein, aber es gibt eine generelle Garantie der Vihorev Group |
Mindestanlagebetrag: | 50 EUR |
Auto Invest: | Nein |
Zweitmarkt: | Nein |
Ausstellung einer Steuerbescheinigung: | Ja |
Investoren-Treueprogramm: | Ja, Fintown VIP Club |
Startbonus: | Ja, 2% Cashback auf das erste Investment über diesen Link*. |
Rating: | Platz 21 | Siehe Plattform Rating |
Community Voting: | Platz 18 von 57 | Siehe Ergebnisse. |
Letzter Geschäftsbericht: | Fintown hat keinen Geschäftsbericht, jedoch die Muttergesellschaft Vihorev für 2023. |
Fintown Erfahrungen der Community
Einmal im Jahr frage ich unsere Community nach ihren 5 besten P2P Plattformen. 2024 hat Fintown hier mit 6,2% aller Stimmen den 18 von 57 Plätzen belegt, was als ein ordentliches Ergebnis gewertet werden kann.
- Crypto.com Visa (Krypto Kreditkarte mit vielen Vorteilen + 25$ Startguthaben, Infos hier)
- Divvydiary (professionell Dividenden und das Portfolio tracken)
- Freedom24 (Internationaler Broker mit Zugriff auf nahezu alle Aktien weltweit –> Anleitung)
- LANDE (Besicherte Agrarkredite mit über 10% Rendite und 3% Cashback) –> vollständige Anleitung zum Produkt
- Monefit SmartSaver (Liquide verfügbare Anlagealternative mit 7,25 – 10,52% Rendite und 0,25% Cashback + 5 EUR Startguthaben auf die Einzahlung) –> Meine Monefit SmartSaver Erfahrungen
Hallo Lars,
vielen Dank für die wie immer nützlichen Informationen.
Was ist genau der Unterschied zwischen “Rental” und “Bullet” Projekts?
Ich bin auch ein bisschen mit den Begriffen “Term” und Mindestlaufzeit” verwirrt. Bei einem Projekt, das jetzt zur Finanzierung verfügbar ist, gibt es “Term: 2 Monate” aber auch “Mindestlaufzeit von 24 Monaten”. Was das bedeutet genau?
Danke!
Hi Mohammed,
danke für deinen Kommentar. Rental-Projekte sind meist Projekte mit laufendem Cashflow, während Bullet-Projekte Entwicklungsprojekte sind (ähnlich wie bei Estateguru). Es gibt auch manchmal ein Kombination aus beidem.
Die Mindestlaufzeit und Maximallaufzeit haben wir im P2P Cafe besprochen, das kannst du dir mal anhören. Nach der Mindestlaufzeit kannst du dein Investment wieder rausholen. Nach der Maximallaufzeit bekommst du dein Geld ohnehin komplett zurück. Du kannst also selbst entscheiden und bist ein bisschen flexibler.
Hi Lars,
sehr coole Plattform-Vorstellung, danke dir 🙂
Habe direkt mal einen Account gemacht und in 2 Projekte investiert, je 25 EUR.
Hierzu ein Hinweis: Der Mindestanlagebetrag ist meine ich nur 1 EUR pro Projekt (so stehts auch im Screenshot oben) und in deiner Übersicht “Alle Daten auf einen Blick” steht 50 EUR.
Bin sehr gespannt, ob und wann hier eine Auto-Invest-Funktion kommt.
Gruß
Max
Danke für den Hinweis Max, das stimmt! Jedoch ist der selbst vorgegebene Mindestinvest von Fintown 50 EUR laut FAQ. Wahrscheinlich ist das nicht einheitlich über alle Projekte.
Hi Lars. Zahl ich diese beiden Punkte die Du dort angegeben hast “Die Gebührenstruktur für Kunden, die Fintown nutzen, ist wie folgt:
Einmalige 4% auf den Investmentbetrag, der auf der Plattform finanziert werden soll.
2,7% pro Jahr auf die über die Plattform geworbenen Investitionen.” ?
Wenn ja, dann ist das ein großer Nachteil.
Ich habe gerade nur Kohle für eine Plattform und kann mich gerade nicht zwischen “Fintown” und “Inrento” entscheiden…
Hi Angelo,
nein, diese Gebühren zahlt der Kreditnehmer an die Plattform. Du als Investor zahlst diese Gebühr nicht. Die Entscheidung welche Plattform du nimmst, hängt wohl maßgeblich von deinen Kriterien und deinem Geldbeutel ab. Bei Fintown ist der Einstieg einfacher, bei InRento investierst du in eine regulierte Plattform mit viel mehr Erfahrung.
Hallo Lars,
Werden auf der Plattform Quellensteuern für deutsche Investoren einbehalten?
Wenn ja, können diese verringert werden?
Ich könnte diese Information leider bisher nicht finden…
Viele Grüße
Gregor
Hi Gregor,
nein, aktuell werden hier keine Quellensteuern einbehalten 😉