InRento Erfahrungen – Was du über die P2P Plattform wissen musst

Anmeldung für Investoren

Die Anmeldung auf InRento ist anders und ein bisschen langwieriger als ihr es von anderen P2P Plattformen gewohnt seid. Der Grund hierfür ist, dass wir es mit einer lizensierten und regulierten Plattform zu tun haben. Das sorgt unter anderem dafür, dass ihr aus Sicherheitsgründen ein externes Konto (Paysera oder Mangopay) benötigt, um auf InRento investieren zu können. Dieses wird nach der Registrierung dann mit eurem Account verknüpft. Paysera ist übrigens kostenlos und ist ungefähr vergleichbar mit Revolut! Mangopay kenne ich selbst nicht.

Auf InRento kannst dich sowohl als Privatinvestor aber auch als Firma anmelden und musst entsprechende Angaben zu deiner Person machen. Laut Informationen von InRento selbst eignet sich Paysera eher für Privatinvestoren, während Mangopay auf Unternehmen ausgelegt ist.

Zur vollautomatischen Verifikation deiner Identität während der Registrierung brauchst du deinen Personalausweis oder Reisepass. Nach der Anmeldung und Verlinkung deines Paysera Accounts bist du bereit, um auf der Plattform in Immobilien zu investieren, sofern du die erste Einzahlung getätigt und dich erfolgreich identifiziert hast. Seit 2023 kannst du auch einfach deinen Google Account für die Anmeldung auf der Plattform nutzen.

Achte übrigens vor deiner Anmeldung immer auf Bonus Aktionen der Plattformen, um dir Vorteile zu verschaffen. Eine ständig aktuelle Liste aller Bonis findest du in meinem P2P Plattform Vergleich.

Wie zahle ich Geld ein?

Hast du dein Paysera Konto eröffnet und mit InRento verlinkt, bist du bereit Geld einzuzahlen. Hierzu gehst du auf den Menüpunkt “Einzahlen” unter “Portfolio” in der Navigationsleiste oben. Klickst du darauf, erscheint die Bankverbindung, die du für deine Überweisung nutzen kannst. Hier wird dir nun deine persönliche IBAN von Paysera angezeigt und nicht (wie üblich) ein Konto der Plattform selbst. 

Für die Überweisung kannst du dir übrigens auch eine Auftragsvorlage bei deiner Hausbank anlegen. So habe ich es auch bei vielen anderen anderen Plattformen gemacht.

Willst du auf InRento einzahlen, zahlst du auf dein eigenes Konto ein.

Wie zahle ich Geld aus?

Möchtest du Kapital oder überschüssige Zinsen von der P2P Plattform abziehen, funktioniert auch dies etwas anders als du es von sonstigen P2P Plattformen kennst. Die Mieten und die Erträge aus dem Verkauf von Immobilien gehen nämlich direkt auf deinem Paysera oder Mangopay Konto ein, auf welches du jederzeit Zugriff hast. Referenzkonten zur Identifizierung wie bei anderen Plattformen brauchst du also nicht.

Das heißt also, wenn du dir z.B. die Visa Karte von Paysera holst, könntest du direkt mit deinen Mieterträgen bezahlen. Eine wirklich nette Sache, die deine InRento Erfahrungen nochmal aufwerten werden.

Wie lange dauert die Einzahlung?

Laut meinen bisherigen InRento Erfahrungen ist das Geld in der Regel noch am gleichen Tag auf dem Paysera Konto. Dies kann jedoch abhängig von deiner Bank und der Überweisung zu Paysera oder Mangopay sein und kann daher nicht pauschalisiert werden.

Wie funktioniert InRento?

Nach der Anmeldung auf der Plattform kannst du damit beginnen, in Immobilien zu investieren. Dies kannst du manuell auf dem Primär- oder Sekundärmarkt tun. In der Projektübersicht kannst du für dich interessante Projekte heraussuchen. Auch wenn die Plattform noch jung ist, kommen mittlerweile sehr regelmäßig neue Projekte.

In der Detailübersicht zu den einzelnen Projekten kannst du dir alles zu deiner zukünftigen Mietimmobilie durchlesen, die Dokumente sichten und letztlich eine Entscheidung für oder gegen ein Investment treffen.

Eine Immobilie auf dem InRento-Marktplatz.

In welchen Ländern kannst du investieren?

Aktuell ist man größtenteils fokussiert auf den Immobilienmarkt in Litauen, da man mitten in Europas Lockdown während der Covid-19 Krise gestartet ist. Im Quartal 3 2021 kamen jedoch die ersten Projekte außerhalb Litauens hinzu und mittlerweile gibt es auch Immobilien aus Spanien. Weitere Länder sollen folgen.

Einige Angebote von InRento in Zahlen.

In welche Kredite kannst du auf InRento investieren?

Du investierst auf InRento zu 100% in Immobilienkredite. Anders jedoch als z.B. auf EstateGuru, geht es hierbei ausschließlich um die sogenannten “Buy-to-Let”-Kredite. Also Kredite die dazu genutzt werden Immobilien zu kaufen und sie danach zu vermieten. Hier werden keine Immobilien entwickelt bzw. von dem Geld gebaut.

Die Immobilien wiederum werden auch nicht von InRento gekauft, sondern vom Project Owner. Auch wenn wir an der Miete partizipieren, gehört uns dadurch kein Teil der Immobilie. Die ganzen Modalitäten findest du im jeweiligen Projektsteckbrief auf der Plattform.

Alles was du wissen musst, findest du in der Regel in den Projektsteckbriefen.

Wie hoch ist der Mindestanlagebetrag auf InRento?

Mit 500 EUR Mindestinvestment ist der Betrag ganz schön hoch im Verhältnis zu anderen Plattformen. In meinen Augen jedoch vollkommen ok bei dieser Art von Projekten. Die Wahrscheinlichkeit hier Geld zu verlieren, ist deutlich geringer als auf anderen Plattformen.

Gibt es bei InRento eine Rückkaufgarantie?

Nein, wie üblich bei Immobilienkrediten, gibt es keine Rückkaufgarantie. Das brauchen die Kredite auch gar nicht, denn sie haben in diesem Fall immer eine erstrangige Sicherheit, die deutlich mehr wert ist als jegliche Rückkaufgarantie. Das ist zumindest meine Meinung.

Wie genau läuft das mit den Steuern auf InRento?

Bist du in Projekte auf InRento investiert, musst du dich einmal grundlegend mit dem Thema “Steuern” auseinandersetzen. Hier gibt es generell zwei Wege, welche eine eigene Anleitung haben:

1. Reguläre Versteuerung von P2P Krediten
2. Alternative Versteuerung von P2P Krediten

Die zweite Variante kommt jedoch für InRento nicht in Frage, da hier nachweislich eine Kontentrennung vorliegt. Wichtig zu wissen ist noch, dass du auf der Plattform 15% Quellensteuer bezahlst. Diese kannst du auf 10% senken, indem du das DAS-1 Formular ausfüllst und in deinem Profil hochlädst. Die restlichen 10% kannst du in deiner Steuererklärung gegen die Kapitalertragssteuer rechnen.

Gibt es auf InRento eine Steuerbescheinigung?

Aktuell gibt es ein “Account Statement”, also einen Kontoauszug, den du dir für die benötigte Zeit generieren kannst. Hiervon kannst du dir eine Excel-Version herunterladen. Eine von der Plattform verifizierte Bescheinigung in PDF Form gibt es bisher noch nicht, obwohl es in der FAQ so beschrieben ist.

InRento Risiko

Aus meinen bisherigen InRento Erfahrungen kann ich dir einiges mitgeben, was dir bei deiner Entscheidung über ein Investment auf der Plattform helfen kann.

Arbeitet InRento profitabel?

Da die Plattform noch sehr jung ist, arbeitet sie noch nicht profitabel. Jedoch wird die Entwicklung des Unternehmens von 2 wichtigen institutionellen Anlegern unterstützt.

1. Business Angels Fund II (unterstützen unter anderem auch EvoEstate)
2. Startup Wise Guys (unterstützten unter anderem auch EstateGuru)

Vor diesem Hintergrund mache ich mir um InRento dahingehend also keinerlei Sorgen. Für 2021 sind mittlerweile auch geprüfte Jahresabschlüsse vorhanden, die ihr euch in der Statistik-Sektion herunterladen könnt.

Auszug aus dem Geschäftsbericht 2021.

Was passiert, wenn InRento in die Insolvenz rutscht?

Da InRento von der litauischen Zentralbank reguliert wird, gelten strenge Eigenkapitalanforderungen. Falls die Plattform in die Insolvenz rutschen würde, wäre das Eigenkapital ausreichend um dafür zu sorgen, dass eine Drittpartei die Plattform und dessen verbleibenden Kredite abwickeln könnte.

Wie sicher ist InRento?

Es ist noch zu früh das zu sagen. Aber wie schon weiter oben erwähnt: mit 2 starken institutionellen Anlegern im Rücken ist man gut finanziert. Was die Projekte selbst angeht, sind sie alle mit einer erstrangigen Sicherheit belegt, was selbst im Falle eines Kreditausfalls für die nötige Sicherheit sorgen sollte.

Gibt es auf InRento eine Einlagensicherung?

Anders als auf vielen anderen Plattformen, befinden sich die (nicht investierten) Geldmittel bei den externen Bankinstituten Paysera & Mangopay. Hier gilt die europäische Einlagensicherung von 100.000 EUR.

InRento in Krisensituationen

Als Investor von InRento konntest du bisher relativ ruhig in den Krisen schlafen.

Bewertung meiner InRento Erfahrungen

InRento ist noch eine sehr junge Plattform auf dem Markt. Durch die Fusion von EvoEstate und InRento, bin ich auch zum Investor auf InRento geworden. Bisher überzeugt die Plattform auf ganzer Linie und hebt sich von allen anderen Plattformen durch die Spezialisierung auf Mietimmobilien ab. Ich finde es auch durchaus ok für Projekte dieser Art 500 EUR auf den Tisch zu legen, denn ein Kapitalverlust ist äußerst unwahrscheinlich.

Einige meiner InRento Projekte aus meinem Portfolio.

InRento achtet darauf, mit Investoren in Kontakt zu bleiben. So kannst du dir direkt über die Startseite jederzeit einen Gesprächstermin mit einem der Mitarbeiter buchen und kannst deine Fragen und Sorgen anbringen. Auch das gibt es so in dieser Art auf fast keiner Plattform.

Zudem ist bei vielen P2P Plattformen die Regulierung ein großes Thema und InRento hat diese Herausforderung quasi schon vom Start weg für sich gelöst. Wir investieren also auf einer Investment-Plattform die durch eine bekannte und seriöse Stelle überwacht wird und zwar eine nationale Zentralbank. Zugegebenermaßen gibt einem das schon ein großes Sicherheitsgefühl und ich freue mich auf weitere Projekte.

Hast du selbst schon InRento Erfahrungen gesammelt oder fehlen dir irgendwelche Informationen in diesem Bericht bzw. sind veraltet? Dann wäre ich dir dankbar, wenn du dazu einen Kommentar hinterlässt.

Gibt es ein InRento Forum wo man sich austauschen kann?

Es gibt diverse Orte, wo du dich mit anderen Investoren austauschen und InRento Erfahrungen sammeln kannst. Erste Adresse hierfür ist unsere Community, vor allem der P2P-Chat auf Telegram.

Gibt es einen Bonus oder Freunde Werben Freunde Programm zum Start auf InRento?

Auf InRento kannst du deine Freunde einladen. Ihr beide bekommt 20 EUR, sobald das erste Investment auf der Plattform platziert wurde. Ein durchaus lohnenswerter Bonus für das erste Testprojekt. Ich bin dir natürlich sehr dankbar, wenn du meinen Link benutzt, um die Informationen zu wertschätzen, die du hier gefunden hast. Dir entstehen dadurch ausschließlich Vorteile, keine Nachteile!

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