InRento Erfahrungen – Was du über die P2P Plattform wissen musst

inrento erfahrungen

Auf dieser Website findest du meine bisher gemachten InRento Erfahrungen. Die P2P Plattform ist noch sehr jung, wurde Ende 2020 gegründet und hat eine bisher kaum nennenswerte Anzahl an Investoren. Die Plattform ist jedoch aufgrund ihres Konzeptes, nämlich Immobilien zu kaufen und sie dann zu vermieten, extrem interessant. Mit dieser Anleitung möchte ich dir einen kurzen Überblick darüber geben, worum es hier geht. Ich hoffe damit kann du dann eine fundierte Investment-Entscheidung treffen.

Ich selbst bin schon in Immobilien von InRento investiert, allerdings über den Markplatz EvoEstate und noch nicht direkt.

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ᐅ Disclaimer
Bitte beachte meinen Haftungsausschluss. Ich betreibe keinerlei Anlageberatung und spreche keine Empfehlungen aus. Auf allen P2P Plattformen, über die ich berichte, bin ich selbst investiert. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Entwicklungen der Vergangenheit sind kein Indikator für zukünftige Entwicklungen! Alle Links zu den Investment-Plattformen sind in der Regel Affiliate/Werbe-Links, bei denen du Vorteile hast und ich eine kleine Provision verdiene.

Erstveröffentlichung: 08.06.2021
Letzte Aktualisierung: 08.06.2021

Was ist InRento?

Wie eingangs erwähnt, ist InRento keine klassische Kreditplattform, wie man sie oft (auch im Bereich der Immobilien) findet. Hier werden Immobilien zu zwei maßgeblichen Zwecken gekauft:

  1. Um sie danach zu vermieten und die Miete unter den Investoren anteilig auszuschütten.
  2. Um die Immobilien später mit einer Wertsteigerung zu verkaufen.

Ein ähnliches Konzept kennen wir bereits von Reinvest24, jedoch ist ihr Fokus viel breiter und InRento bietet hier definitiv auf lange Sicht Spezialisierungsvorteile. Du hast hier die Möglichkeit, dir ein Portfolio aus Mietimmobilien aufzubauen, welche monatlich Mieten ausschütten, ohne eine einzige davon selbst zu besitzen. 

Zudem ist InRento die aktuell einzige lizensierte und regulierte Investment-Plattform in diesem Bereich.

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Einige Angebote von InRento in Zahlen.

Alle wichtigen Daten auf einen Blick

Bevor wir in die Details für das Investment bei InRento gehen, hier die wichtigsten Daten für dich an einer Stelle.

Gegründet: 2020 als UAB InRento in Litauen
Firmensitz: Vilnius, Litauen
CEO: Gustas Germanavicius, seit 2020 dabei. Parallel auch EvoEstate Founder
Reguliert: Ja, durch die Zentralbank Litauen
Anzahl Investoren: Ca. 100 (Stand Mai 2021), Statistik listet nur aktive Investoren!
Rendite: ca. 7,03% laut offiziellen Angaben
Rückkaufverpflichtung: Nein, jedoch erstrangige Sicherheit für Immobilien
Mindestanlagebetrag: 500 EUR
Auto Invest: Nein
Zweitmarkt: Ja
Ausstellung einer Steuerbescheinigung: Ja, du kannst dir ein Account Statement als CVS herunterladen.
Investoren-Treueprogramm: Nein
Startbonus: Ja, 20 EUR nach dem ersten Investment.
Rating: Enthalten im Premium Rating, weitere Infos dazu im öffentlichen Rating.
Letzter Geschäftsbericht: Es wurde bisher noch kein Geschäftsbericht veröffentlicht.

Anmeldung für Investoren

Die Anmeldung auf InRento ist anders und ein bisschen langwieriger als ihr es von anderen P2P Plattformen gewohnt seid. Der Grund hierfür ist, dass wir es mit einer lizensierten und regulierten Plattform zu tun haben. Das sorgt unter anderem dafür, dass ihr aus Sicherheitsgründen ein externes Konto (Paysera) benötigt, um auf InRento investieren zu können. Dieses wird nach der Registrierung dann mit eurem Account verknüpft. Paysera ist übrigens kostenlos und ist ungefähr vergleichbar mit Revolut!

Auf InRento kannst dich sowohl als Privatinvestor aber auch als Firma anmelden und musst entsprechende Angaben zu deiner Person machen.

Zur vollautomatischen Verifikation deiner Identität während der Registrierung brauchst du deinen Personalausweis oder Reisepass. Nach der Anmeldung und Verlinkung deines Paysera Accounts bist du bereit, um auf der Plattform in Immobilien zu investieren, sofern du die erste Einzahlung getätigt und dich erfolgreich identifiziert hast.

Achte übrigens vor deiner Anmeldung immer auf Bonus Aktionen der Plattformen, um dir Vorteile zu verschaffen. Eine ständig aktuelle Liste aller Bonis findest du in meinem P2P Plattform Vergleich.

Wie funktioniert InRento?

Nach der Anmeldung auf der Plattform kannst du damit beginnen, in Immobilien zu investieren. Dies kannst du manuell auf dem Primär- oder Sekundärmarkt tun. In der Projektübersicht kannst du für dich interessante Projekte heraussuchen. Da die Plattform aktuell noch sehr neu ist, hält sich die Auswahl in Grenzen, jedoch kommen regelmäßig neue Projekte.

In der Detailübersicht zu den einzelnen Projekten kannst du dir alles zu deiner zukünftigen Mietimmobilie durchlesen, die Dokumente sichten und letztlich eine Entscheidung für oder gegen ein Investment treffen.

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Ein Projekt von InRento in der Detailansicht.

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Zahlungsverkehr auf InRento

Wie zahle ich Geld ein?

Hast du dein Paysera Konto eröffnet und mit InRento verlinkt, bist du bereit Geld einzuzahlen. Hierzu gehst du auf den Menüpunkt “Deposit” unter “Portfolio” in der Navigationsleiste oben. Klickst du darauf, erscheint die Bankverbindung, die du für deine Überweisung nutzen kannst. Hier wird dir nun deine persönliche IBAN von Paysera angezeigt und nicht (wie üblich) ein Konto der Plattform selbst. 

Für die Überweisung kannst du dir übrigens auch eine Auftragsvorlage bei deiner Hausbank anlegen. So habe ich es auch bei vielen anderen anderen Plattformen gemacht.

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Willst du auf InRento einzahlen, zahlst du auf dein eigenes Konto ein.

Wie zahle ich Geld aus?

Möchtest du Kapital oder überschüssige Zinsen von der P2P Plattform abziehen, funktioniert auch dies etwas anders als du es von sonstigen P2P Plattformen kennst. Die Mieten und die Erträge aus dem Verkauf von Immobilien gehen nämlich direkt auf deinem Paysera Konto ein, auf welches du jederzeit Zugriff hast. Referenzkonten zur Identifizierung wie bei anderen Plattformen brauchst du also nicht.

Das heißt also, wenn du dir z.B. die Visa Karte von Paysera holst, könntest du direkt mit deinen Mieterträgen bezahlen. Eine wirklich nette Sache, die deine InRento Erfahrungen nochmal aufwerten werden.

Wie lange dauert die Einzahlung?

Meine bisherigen InRento Erfahrungen sind noch sehr begrenzt. Jedoch habe ich auch ein Paysera Konto für NeoFinance und dort ist das Geld von meiner Bank in der Regel am gleichen Tag da. Dies kann jedoch abhängig von deiner Bank und der Überweisung zu Paysera sein und kann daher nicht pauschalisiert werden.

Kann ich auch mit Kreditkarte ein- und auszahlen?

Zum aktuellen Zeitpunkt kannst du keine Kreditkarten für Ein- und Auszahlungen benutzen. Denn auch auf das Paysera Konto müssen diese zwingend mit einem Bankkonto gemacht werden. Du hast eine persönliche IBAN mit deinem Namen auf die du überweisen kannst.

Wie genau läuft das mit den Steuern auf InRento?

Bist du in Immobilien auf InRento investiert, musst du dich einmal grundlegend mit dem Thema “Steuern” auseinandersetzen. Auch wenn es generell zwei Wege gibt, P2P Kredite zu versteuern, können wir auf InRento lediglich einen davon nutzen.

Denn durch die Tatsache, dass du bei Paysera ein eigenes Konto auf deinen Namen besitzt, kommt für dich die alternative Versteuerung nicht in Frage. Da du vollständigen und ständigen Zugriff auf deine Geldmittel hast, musst du deine Zinsen regulär versteuern, sobald sie auf deinem Konto eingehen.

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Investieren auf InRento

Kommen wir nun zu den Fragen rund um das Investieren auf dieser spannenden Immobilien-Plattform. Ich kann dir hier aus meinen bisherigen InRento Erfahrungen viele Fragen direkt beantworten. Auch wenn ich noch nicht direkt investiert bin, habe ich mich natürlich für euch auf der Plattform angemeldet und umgeschaut und die wichtigsten Infos herausgesucht. Let’s go!

In welchen Ländern kannst du investieren?

Aktuell ist man 100%ig fokussiert auf den Immobilienmarkt in Litauen, da man mitten in Europas Lockdown während der Covid-19 Krise gestartet ist. Man plant jedoch bereits im Quartal 3 2021 auch Projekte abseits Litauens ins Portfolio aufzunehmen.

In welche Kredite kannst du auf InRento investieren?

Du investierst auf InRento zu 100% in Immobilienkredite. Anders jedoch als z.B. auf EstateGuru, geht es hierbei ausschließlich um die sogenannten “Buy to let”-Kredite. Also Kredite die dazu genutzt werden Immobilien zu kaufen und sie danach zu vermieten. Hier werden keine Immobilien entwickelt bzw. von dem Geld gebaut.

Die Immobilien wiederum werden auch nicht von InRento gekauft, sondern vom Kreditgeber. Auch wenn wir an der Miete partizipieren, gehört uns dadurch kein Teil der Immobilie. Die ganzen Modalitäten findest du im jeweiligen Projektsteckbrief auf der Plattform.

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Alles was du wissen musst, findest du in der Regel in den Projektsteckbriefen.

Gibt es einen Auto Invest?

Nein, aktuell gibt es keinen Auto Invest auf InRento. Bei der aktuellen Projektdecke und den Investments die hier getätigt werden, macht es aber vielleicht auch nur sehr begrenzt Sinn, einen Auto Invest zu verwenden. Ich erwarte daher auch nicht, dass sich das in naher Zukunft ändern wird.

Welche Kosten fallen auf InRento an?

Es fallen für Investoren keine Gebühren auf das Investment oder sonstige Aktionen auf der Plattform an. Wie auch auf NeoFinance, die ebenfalls in Litauen ansässig sind, behält InRento jedoch 15% Quellensteuer ein. Diese kannst du über deine Steuererklärung nachträglich geltend machen.

Wie hoch ist die Rendite auf InRento?

Die Rendite, die du auf der Plattform erwirtschaften kannst, liegt aktuell bei ca. 7% und variiert natürlich von Zeit zu Zeit. Du kannst dir die aktuellen Werte immer über die Statistik-Seite abrufen. Die Rendite ist deutlich geringer als bei klassischen P2P Plattformen oder auch Immobilienkrediten. Dafür trägst du aber auch ein deutlich niedrigeres Risiko. 

Neben der Mietrendite kannst du jedoch auch eine Extra-Rendite erzielen, wenn die Immobilie mit einer entsprechenden Wertsteigerung verkauft wird.

wertsteigerung immobilie

Diagramm der Preisentwicklung für eine Immobilie in einem speziellen Bereich.

Wie hoch ist der Mindestanlagebetrag auf InRento?

Mit 500 EUR Mindestinvestment ist der Betrag ganz schön hoch im Verhältnis zu anderen Plattformen. In meinen Augen jedoch vollkommen ok bei dieser Art von Projekten. Wenn dir das zu viel ist, hast du übrigens auch die Möglichkeit über EvoEstate in die Projekte zu investieren. Hiermit könntest du die 500 EUR umgehen und wärst schon mit 100 EUR dabei. Es kann jedoch sein, dass InRento irgendwann Projekte auflegt, die nicht auf EvoEstate gelistet werden. In diesem Fall hättest du dann das Nachsehen. EvoEstate eignet sich jedoch gut um erste InRento Erfahrungen zu sammeln.

Gibt es bei InRento eine Rückkaufgarantie?

Nein, wie üblich bei Immobilienkrediten, gibt es keine Rückkaufgarantie. Das brauchen die Kredite auch gar nicht, denn sie haben in diesem Fall immer eine erstrangige Sicherheit, die deutlich mehr wert ist als jegliche Rückkaufgarantie. Das ist zumindest meine Meinung.

Gibt es eine App für InRento?

Nein, es gibt aktuell keine App für die P2P Plattform. InRento ist noch sehr jung und eine App für derartige Investments halte ich auch nicht für sinnvoll.

Gibt es einen Zweitmarkt?

Ja, auch wenn InRento eine sehr junge Plattform ist, bringt sie bereits einen Zweitmarkt mit. Aufgrund des Alters der Plattform ist hier jedoch aktuell noch nichts los. Jedoch könntest du hier Projekte mit Auf- und Abschlägen sowohl kaufen als auch verkaufen und ggf. eine entsprechende Extra-Rendite machen. Oder aber schnell aus den Investments herauskommen, wenn du dein Geld benötigst.

Gibt es auf InRento eine Steuerbescheinigung?

Aktuell gibt es ein “Account Statement”, also einen Kontoauszug, den du dir für die benötigte Zeit generieren kannst. Hiervon kannst du dir eine Excel-Version herunterladen. Eine von der Plattform verifizierte Bescheinigung in PDF Form gibt es bisher noch nicht, obwohl es in der FAQ so beschrieben ist.

Kann man in anderen Währungen Geld anlegen?

Nein, auf InRento investierst du ausschließlich in Euro.

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Dann schau dir unbedingt diese Seite an. Da findest du alles was du für den Start in dein Investment in P2P Kredite brauchst.

InRento Risiko

Aus meinen bisherigen InRento Erfahrungen kann ich noch wenig berichten, da ich noch kein aktiver Anleger auf der Plattform bin. Aber aus meinen sonstigen Erfahrungen von anderen Plattformen und auch meinen Recherchen zur Plattform, kann ich dir einiges mitgeben.

Wie verdient InRento Geld?

InRento hat 3 maßgebliche Einkommenssäulen absteigend nach ihrer Größe:

  1. Provision für die Finanzierung an sich (bezahlt der Kreditnehmer)
  2. Gewinne aus Kapitalwachstum bei Projektverkauf (hier verdient man einen kleinen Teil mit)
  3. Sekundärmarkt-Transaktionen (bezahlt der Investor, also wir)

Was passiert, wenn InRento in die Insolvenz rutscht?

Da InRento von der litauischen Zentralbank reguliert wird, gelten strenge Eigenkapitalanforderungen. Falls die Plattform in die Insolvenz rutschen würde, wären das Eigenkapital ausreichend um dafür zu sorgen, dass eine Drittpartei die Plattform und dessen verbleibenden Kredite abwickeln könnte.

Arbeitet InRento profitabel?

Da die Plattform gerade erst gegründet wurde, wird sie noch nicht profitabel arbeiten. Jedoch wird die Entwicklung des Unternehmens von 2 wichtigen institutionellen Anlegern unterstützt.

  1. Business Angels Fund II (unterstützen unter anderem auch EvoEstate)
  2. Startup Wise Guys (unterstützten unter anderem auch EstateGuru)

Vor diesem Hintergrund mache ich mir um InRento dahingehend also keinerlei Sorgen.

Wie seriös ist InRento?

Mit der Zentralbank Litauens im Rücken, gibt es wohl wenig Plattformen, denen man eine größere Seriosität zusprechen kann. Einen Scam oder Betrug kann man daher so gut wie ausschließen.

Wie sicher ist InRento?

Es ist noch zu früh das zu sagen. Aber wie schon weiter oben erwähnt: mit 2 starken institutionellen Anlegern im Rücken ist man gut finanziert. Was die Projekte selbst angeht, sind sie alle mit einer erstrangigen Sicherheit belegt, was selbst im Falle eines Kreditausfalls für die nötige Sicherheit sorgen sollte.

Gibt es auf InRento eine Einlagensicherung?

Anders als auf vielen anderen Plattformen, befinden sich die (nicht investierten) Geldmittel über Paysera bei der Zentralbank Litauens. Hier haben wir eine unlimitierte Einlagensicherung.

Gibt es auf InRento Ausfälle?

Bisher gibt es noch keine Ausfälle auf der litauischen Plattform.

verspätete kredite

Bisher keine verspäteten Kredite auf InRento.

InRento in der Covid-19 Krise

Da die Immobilien-Plattform ist erst nach der “heißen Phase” der Krise aktiv geworden, gibt es auch keinerlei Erfahrungen aus dieser Zeit.

Meine InRento Erfahrungen vor Ort

InRento in seiner heutigen Zusammensetzung habe ich noch nicht persönlich kennengelernt. Jedoch kenne ich den Gründer Gustas Germanavicius aus seiner Zeit bei EvoEstate und habe ihn auch schon persönlich in Riga im Rahmen der P2P Conference 2019 getroffen. Es gibt wohl wenig CEOs die passionierter für ihr Projekt arbeiten können als Gustas und ich pflege auch heute noch persönlichen Kontakt mit ihn und wir tauschen uns regelmäßig aus.

Wenn InRento ein bisschen gewachsen ist, kann man bestimmt auch mal über einen Besuch der Plattform und deren Projekte in Litauen nachdenken.

Vor- und Nachteile auf Basis meiner InRento Erfahrungen

Bevor wir zu einem abschließenden Fazit der Plattform kommen, hier nochmal die Vor- und Nachteile meiner InRento Erfahrungen zusammengefasst.

Nachteile

  • Bisher kein deutsches Interface.
  • Du benötigst einen Paysera Account, was einen erhöhten Aufwand bedeutet.
  • Es gibt keinen Auto Invest.
  • InRento ist noch eine sehr junge Plattform.
  • Mit 500 EUR ist die Einstiegshürde sehr hoch.
  • Die Projekt- und Investorendecke ist bisher noch sehr dünn.
  • Es gibt keine geprüften Geschäftsberichte und kaum Track Record.

Vorteile ➕

  • Reguliert und überwacht von der Zentralbank Litauen.
  • Die “Buy to let” Kredite gelten als die sichersten Investments der Branche.
  • Du kannst dir mit wenig Geld ein Investmentportfolio aus Mietimmobilien zusammenstellen.
  • Alle Projekte besitzen eine erstrangige Besicherung.
  • Auch wenn die Mietrendite niedriger ist als die Verzinsung von klassischen P2P Krediten, kannst du über den Projektverkauf später dennoch zweistellige Renditen erreichen.
  • Separiertes Bankkonto zur Verwaltung deiner Gelder auf welches nur du Zugriff hast.

Gibt es ein InRento Forum wo man sich austauschen kann?

Es gibt diverse Orte, wo du dich mit anderen Investoren austauschen und InRento Erfahrungen sammeln kannst. Erste Adresse hierfür ist unsere Community.

Bewertung meiner InRento Erfahrungen

InRento ist noch eine sehr neue Plattform auf dem Markt. Ich selbst bin hier jedoch schon investiert über EvoEstate und spiele auch mit dem Gedanken hier direkt zu investieren, da ich auch schon durch Neo Finance einen Paysera Account besitze. Ich finde es auch durchaus ok für Projekte dieser Art 500 EUR auf den Tisch zu legen, denn ein Kapitalverlust ist äußerst unwahrscheinlich. 

inrento kredite evoestate

3 meiner 5 InRento Kredite auf EvoEstate.

Zudem wird bei vielen P2P Plattformen bald die Regulierung ein großes Thema werden und InRento hat diese Herausforderung quasi schon vom Start weg für sich gelöst. Wir investieren also auf einer Investment-Plattform die durch eine bekannte und seriöse Stelle überwacht wird und zwar eine nationale Zentralbank. Zugegebenermaßen gibt einem das schon ein großes Sicherheitsgefühl und ich freue mich auf weitere Projekte. Egal ob über EvoEstate oder direkt.

Gibt es einen Bonus oder Freunde Werben Freunde Programm zum Start auf InRento?

Auf InRento kannst du deine Freunde einladen. Ihr beide bekommt 20 EUR, sobald das erste Investment auf der Plattform platziert wurde. Ein durchaus lohnenswerter Bonus für das erste Testprojekt. Ich bin dir natürlich sehr dankbar, wenn du meinen Link benutzt, um die Informationen zu wertschätzen, die du hier gefunden hast. Dir entstehen dadurch ausschließlich Vorteile, keine Nachteile!

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Welche Alternativen gibt es zu InRento?

Eine sinnvolle Alternative mit einem ähnlichen Konzept ist vor allem Reinvest24. Auch hier findest du immer mal wieder spannende Mietimmobilien in die du investieren kannst und die in der Vergangenheit sehr erfolgreich waren. Auch auf EvoEstate gibt es “Buy to let” Projekte, die jedoch eher selten sind oder eben von Reinvest24 oder InRento kommen.

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Dann schau jetzt in meine P2P Plattform-Übersicht. Dort findest du weitere Informationen und / oder Artikel zu den Plattformen, auf denen ich investiere.

Lars Wrobbel

Moin! Ich bin Lars und schreibe auf diesem Blog schon seit 2015 über meine Erfahrungen beim Investieren in P2P-Kredite. Ich habe zusammen mit Kolja Barghoorn auch das deutsche Standardwerk zum Thema geschrieben, welches auf mehreren Portalen zum Bestseller wurde und regelmäßig aktualisiert wird.

Darüber hinaus gibt es um den Blog auch noch Deutschlands größte P2P Community auf Facebook, auf der du dich mit tausenden von anderen Investoren austauschen kannst, wenn es mal schnellgehen muss. Wenn du mehr über mich und meine Arbeit erfahren willst, kannst du das auf meiner Über-Mich Seite tun.

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