Devon Erfahrungen 2025 – Immobilien-Investments mit täglichen Ausschüttungen?
Devon ist eine moderne Finanzierungsplattform, die 2025 als Teil der MJL Enterprises Group aus Lettland ins Leben gerufen wurde. Anleger erhalten hier Zugang zu exklusiven, immobilienbesicherten Projekten mit attraktiven Jahresrenditen von teilweise mehr als 14 % – und das bei täglicher Verzinsung sowie optionalem Zinseszinseffekt (Compounding).
Hinter Devon steht ein Entwickler mit über 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Die Plattform kombiniert digitale Einfachheit mit der Sicherheit erfahrener Bauherren, Gruppengarantien und transparenter Projektentwicklung. Ein spannender Zugang für alle, die alternative Investments mit solider Grundsicherung suchen.
Ich habe mich nach sorgfältiger Evaluierung des Projekts und aufgrund von Launch-Cashbacks und einem attraktiven ersten Projekt direkt von Beginn an mit 10.000 EUR beteiligt. Die Erkenntnisse meiner Evaluierung stelle ich dir hier zur Verfügung. Übrigens ist es kein Zufall, dass sich die Plattform anfühlt und aussieht wie Ventus Energy. Wieso das so ist, darauf kommen wir im späteren Verlauf noch zu sprechen.
Hast du selbst schon Devon Erfahrungen gesammelt oder fehlen dir irgendwelche Informationen in diesem Bericht bzw. sind veraltet? Dann wäre ich dir dankbar, wenn du dazu einen Kommentar hinterlässt. Auf meinem Blog findest du auch noch weitere P2P Kredite Erfahrungen.
(bis zum 09.01.2026 bis zu 5,5% Cashback. Details hier)
Bitte beachte meinen Haftungsausschluss. Ich betreibe keinerlei Anlageberatung und spreche keine Empfehlungen aus. Auf nahezu allen P2P Plattformen, über die ich berichte, bin ich selbst investiert. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Entwicklungen der Vergangenheit sind kein Indikator für zukünftige Entwicklungen! Alle Links zu den Investment-Plattformen sind in der Regel Affiliate/Werbe-Links (normalerweise mit * gekennzeichnet), bei denen du in der Regel Vorteile hast und ich eine kleine Provision verdiene.
Inhalte
- Was ist Devon?
- Devon Erfahrungen – Alle Daten auf einen Blick
- Anmeldung für Investoren
- Devon Erfahrungen: Wie funktioniert die Plattform?
- Gibt es einen Auto Invest?
- Gibt es einen Zweitmarkt?
- In welchen Ländern kannst du investieren?
- In welche Projekte kannst du auf Devon investieren?
- Welche Kosten fallen auf Devon an?
- Wie hoch ist die Rendite auf Devon?
- Wie hoch ist der Mindestanlagebetrag auf Devon?
- Gibt es bei Devon eine Rückkaufgarantie?
- Gibt es eine App für Devon?
- Kann man in anderen Währungen Geld anlegen?
- Wie genau läuft das mit den Steuern auf Devon?
- Gibt es auf Devon eine Steuerbescheinigung?
- Devon Erfahrungen: Mehr zum Risiko
- Bewertung meiner Devon Erfahrungen
- Weitere Infos zu den aktiven P2P Plattformen
Was ist Devon?
Als Teil der MJL-Gruppe ist Devon eine Immobilien-Investmentplattform, die Anlegern den Zugang zu exklusiven Wohnbauprojekten in Lettland ermöglicht. Das Besondere: Alle Projekte stammen aus dem eigenen Bestand der Gruppe und werden vollständig intern konzipiert, geplant, gebaut und verwaltet. Damit gibt es kein Drittparteienrisiko. Anleger profitieren nicht nur von einer täglichen Verzinsung und einem optionalen Zinseszinseffekt, sondern auch von einer umfassenden Gruppengarantie durch MJL Enterprises.
Die MJL-Gruppe selbst ist seit über 30 Jahren in der Immobilienentwicklung tätig und hat sich in Lettland einen Ruf als verlässlicher Partner erarbeitet. Zu den wichtigsten Partnern zählen Swedbank, Estateguru, Profitus und die staatliche Förderbank ALTUM. Zudem wurden mehrere Projekte in Zusammenarbeit mit europäischen Institutionen gefördert. MJL deckt die gesamte Wertschöpfungskette ab: von der Modulbau-Produktion über Projektentwicklung und Finanzierung bis hin zur Verwaltung und zum Vertrieb.
Durch diese vertikale Integration und den Wegfall externer Finanzierungsplattformen kann Devon nicht nur transparente, qualitativ hochwertige Projekte anbieten, sondern auch eine überdurchschnittliche Rendite von deutlich über 10 % p.a. bei täglicher Ausschüttung realisieren – ein attraktives Gesamtpaket für renditeorientierte Investoren.
Die ersten Firmen der MJL Gruppe wurden bereits 1993 gegründet.
Wieso sieht Devon aus wie Ventus Energy?
Devon basiert auf der Plattformtechnologie der Firma White Label Solutions, einem Ableger der Ventus Energy Group. Nach dem Erfolg ihrer eigenen Energie-Investmentplattform gründete Ventus Energy diese separate Einheit mit dem Ziel, maßgeschneiderte Finanzierungsplattformen für externe Kunden zu entwickeln und technisch zu betreuen.
Devon wurde im Rahmen dieses White-Label-Angebots aufgebaut und nutzt daher die gleiche technische Basis wie die Plattform von Ventus Energy – inklusive Infrastruktur, Transaktionsverarbeitung, AML-Compliance sowie Marketing- und Supportsystemen. Dennoch ist Devon ein eigenständiges Unternehmen, das vollständig von MJL Enterprises geführt wird und hat nichts mit Ventus Energy zu tun. Die visuelle und technische Ähnlichkeit resultiert allein aus dem gemeinsamen Technologie-Stack, nicht aus einer organisatorischen Verbindung.
Meiner Meinung nach gibt das nochmal einen zusätzliche Schicht der Sicherheit für Anleger, denn das Team von White Label Solutions kennt den P2P Markt mindestens genauso lange wie ich und nicht jede Anfrage zum Bau einer Plattform wird angenommen. Es wird also immer geprüft, wer dahinter steckt und ob ein entsprechendes Finanzierungskonzept eine Chance am Markt hätte. Ansonsten entstehen auch für White Label Solutions nur Nachteile.
Das Angebot von White Label Solutions.
Devon Erfahrungen – Alle Daten auf einen Blick
Bevor wir in die Details der Devon Erfahrungen gehen, hier die wichtigsten Daten für dich an einer Stelle.
| Gegründet: | 2025 |
| Firmensitz: | Riga, Lettland, aber firmiert als Devon OÜ in Estland |
| CEO / Unternehmensführung: | Janis Lagzdins, von Beginn an dabei |
| Reguliert: | Nein |
| Verwaltetes Vermögen: | ca. 6,7 Millionen EUR |
| Finanziertes Kreditvolumen: | ca. 6,7 Millionen EUR |
| Anzahl Investoren: | ca. 950 (nur aktive werden gezählt) |
| Rendite: | 16,17% laut Angaben der Plattform |
| Rückkaufgarantie: | Ja, es existiert eine Zahlungsverpflichtung der MJL Enterprises, die nach 90 Tagen greift. |
| Mindestanlagebetrag: | 1.000 EUR |
| Auto Invest: | Nein |
| Zweitmarkt: | Nein (jedoch vorzeitiger Projektausstieg möglich) |
| Ausstellung einer Steuerbescheinigung: | Nein |
| Investoren-Treueprogramm: | Ja, zwischen 0,5 und 1,5% mehr Rendite. |
| Startbonus: | Ja, 1% der investierten Summe nach 60 Tagen über diesen Link* (sofortige Gutschrift). |
| Rating: | noch nicht bewertet |
| Community Voting: | noch nicht bewertet |
| Letzter Geschäftsbericht: | Bisher aufgrund des Unternehmensalters noch kein Geschäftsbericht veröffentlicht. |
- Crypto.com Visa* (Krypto Kreditkarte mit vielen Vorteilen + 25$ Startguthaben*, Infos hier)
- Divvydiary* (professionell Dividenden und das Portfolio tracken)
- Ventus Energy* (Investieren in Energieprojekte mit bis zu 16% Rendite) –> vollständige Anleitung zum Produkt
- LANDE* (Besicherte Agrarkredite mit über 10% Rendite und 3% Cashback) –> vollständige Anleitung zum Produkt
- Monefit SmartSaver* (Liquide verfügbare Anlagealternative mit 7,50 – 10,52% Rendite und 0,50% Cashback + 5 EUR Startguthaben auf die Einzahlung) –> Meine Monefit SmartSaver Erfahrungen
Die Historie von Devon
Anmeldung für Investoren
Die Anmeldung auf Devon ist nicht sonderlich kompliziert. Sie besteht aus folgenden Schritten:
- Erstellung eines Accounts durch Eingabe der E-Mail Adresse und Passwort.
- Eingabe deiner persönlichen Daten.
- Verifizierung deiner Identität (z.B. mit deinem Personalausweis).
Du kannst dich in Kürze auch mit deiner Firma anmelden, solltest du eine haben und darüber investieren wollen. Stand heute geht das noch nicht. Nach Anmeldung und Einzahlung bist du dann bereit um in die ersten Immobilienprojekte zu investieren.
Die Anmeldung bei Devon ist schnell gemacht.
Devon Bonus
Über meinen Link* bekommst du 1,0% Cashback auf alle Investitionen, die du in den ersten 60 Tagen nach deiner Anmeldung tätigst. Die Gutschrift des Bonus erfolgt sofort nach dem Investment.
Hin und wieder gibt es auch zeitlich begrenzte Bonusaktionen bei Devon. Diese werden immer zeitnah in meinem P2P Plattform Vergleich gelistet. Nach deiner Anmeldung solltest du dann auch ein großes Banner in deinem Account sehen, wo ein Timer herunterläuft. Dieses sagt dir, dass die Anmeldung über meinen Link funktioniert hat. Ist das nicht der Fall, melde dich einfach über das Kontaktformular.
Nutzt du meinen Link, brauchst du keinen Empfehlungscode bei der Registrierung eingeben!
Nach deiner Anmeldung solltest du das Banner mit dem Timer sehen.
Wie zahle ich Geld ein?
Geld einzahlen ist wie immer der einfachste Schritt beim Geld anlegen. In deinem Account klickst du auf “Deposit / Withdrawal” und bist direkt in der Einzahlungs-Maske. Hier kannst du dann auf das dort hinterlegte Konto Geld überweisen.
Beachte bitte, dass die Überweisung von einem persönlichen Bankkonto kommen muss. Dieses wird auch dann für die späteren Auszahlungen verifiziert.
Die Einzahlungsdetails von Devon.
Wie zahle ich Geld aus?
Möchtest du Kapital oder überschüssige Zinsen von Devon abziehen, gehst du ebenfalls den Weg über “Deposit / Withdrawal”, wählst dann aber in den Tabs oben “Withdrawal” aus.
Für das Auszahlen der Gelder wird dir keine Gebühr berechnet. Die Gelder können nur auf ein Bankkonto abgehoben werden, welches dir gehört. Möchtest du ein neues Konto für die Auszahlung registrieren, musst du eine neue Einzahlung von einem neuen persönlichen Konto vornehmen. Gelder können ab 10 EUR abgehoben werden.
Kann ich auch mit Kreditkarte ein- und auszahlen?
Zum aktuellen Zeitpunkt kannst du keine Kreditkarten für Ein- und Auszahlungen benutzen. Diese müssen zwingend mit einem Bankkonto gemacht werden. Die Einzahlung über ein Bankkonto dient unter anderem auch deiner Identifikation.
Nutzt du Wise oder Revolut, kannst du jedoch diese Accounts per Kreditkarte aufladen, wenn du möchtest. Danach kannst du den Transfer zu Devon hierüber durchführen.
Dann schau dir unbedingt diese Seite an. Da findest du alles was du für den Start in dein Investment in P2P Kredite brauchst.
Devon Erfahrungen: Wie funktioniert die Plattform?
Nach der Devon Anmeldung hast du über die Schaltfläche “Invest” die Möglichkeit, dir bestehende Projekte anzuschauen und deine Recherchen zu machen. Anleger wählen manuell Projekte aus, die öffentlich mit Key Facts und Finanzdaten präsentiert werden.
Meist sind die Bauvorhaben relativ groß, daher lohnt es sich, sich detailliert in die Projekte einzulesen.
Beispielhaft das erste Devon Projekt “Amber Park”.
Neben der Zusammenfassung des Projektes, gibt es noch eine ganze Reihe an weiteren interessanten Informationen. Einschließlich Marktlage, Finanzkennzahlen und Evaluierungs-Reports. Man kann sich hier also tief einlesen.
Details des “Amber Park” Projekts.
Was dein Investment angeht, kannst du zudem entscheiden, ob die Zinsen direkt wieder reinvestiert werden sollen in das gleiche Projekt oder ob du sie ausgezahlt haben möchtest. Ich habe mich aufgrund der Einstiegssumme und um zu schauen, ob alles funktioniert, erstmal für zweiteres entschieden. Cool ist auch, dass du dies für jedes Projekt einzeln entscheiden und einstellen kannst. Die Verzinsung beginnt am Folgetag nach deinem Investment und erfolgt täglich (z. B. 0,039 % bei 14,25 % p.a.).
Der Zinseszins kann täglich aktiviert oder deaktiviert werden.
Aktivierst du das Compounding, erhöht sich auch der Zinssatz der Projekte immens, was du transparent auf der Portfolio-Seite sehen kannst.
Die Magie des Zinseszins klar ersichtlich.
Nach deinem Investment, laufen die Zinsen täglich auf dem Konto ein, wie bei Bondora Go & Grow oder Monefit SmartSaver. Nur eben zu einem leicht höheren Zinssatz.
Zinszahlungen bei Devon erfolgen täglich.
Tipp! Möchtest du ein mögliches Cashback ausgezahlt haben (dieses wird normalerweise mit auf die Investmentsumme geschlagen) und hast vor mehr als 1.000 EUR zu investieren, solltest du erst die Mindestinvestition machen (1.000 EUR), dann das Compounding abschalten und erst dann den Rest investieren. In diesem Fall wird das Cashback deinen verfügbaren Geldern gutgeschrieben und geht NICHT ins Projekt.
Beispiel: 10.000 EUR einzahlen, 1.000 EUR investieren, Compounding ausschalten, weitere 9.000 EUR investieren und das Cashback der 9.000 EUR kann direkt ausgezahlt werden.
Gibt es einen Auto Invest?
Das es nur sehr wenige Projekte auf der Plattform geben wird und sich Investoren mit diesen auch auseinandersetzen sollen, gibt es keinen Auto Invest auf Devon. Ich bezweifle auch, dass wir diesen zukünftig sehen werden.
Gibt es einen Zweitmarkt?
Auf Devon gibt es keinen Zweitmarkt. Ähnlich wie bei Fintown und natürlich auch Ventus Energy muss man jedoch die Projekte nicht bis zum Laufzeitende halten. Es gibt eine Mindestlaufzeit, nach der man sein Kapital herausnehmen kann (die Mindestlaufzeit hängt vom jeweiligen Projekt ab, im obigen Beispiel bereits im Oktober 2025).
Dies funktioniert so, dass deine Forderung von einem anderen Investor aufgekauft wird, sobald dieser in das Projekt investiert. Es muss also eine gewisse Nachfrage da sein, damit du aus dem Projekt kommst. Devon wird nichts zwischenfinanzieren.
Achtung! Wenn du den frühzeitigen Ausstieg nutzt, wird ein Teil des dafür erhaltenen Bonus wieder abgerechnet. Je nach Projekt findest du entsprechende Konditionen im Projektsteckbrief. Du kannst Devon hier also nicht betrügen, wie es wohl bei Ventus Energy anfangs oft passiert ist.
In welchen Ländern kannst du investieren?
Auf Devon kannst du ausschließlich auf dem Heimatmarkt Lettland investieren und es gibt auch bisher ausschließlich sehr große Entwicklungsprojekte. Einige Beispiele, die bereits umgesetzt wurden:
- Amber Park, Jurmala (19 Wohnungen), finanziert über die Swedbank.
- Villa Astor (Jurmala, 4.574 m²), finanziert über Crowdestate und Westkredit.
- Celtnieku 1, Tukums (6-stöckiger Neubau, 4.528 m²), finanziert über Estateguru.
Das Projekt Celtnieku 1, umgesetzt mithilfe von Estateguru.
In welche Projekte kannst du auf Devon investieren?
Auf Devon stellst du dem Unternehmen Geld über ein Mezzanine-Darlehen zur Verfügung, welches für die Entwicklung von Immobilien genutzt wird. Neben den oben gelisteten bereits bestehenden sind weitere Großprojekte im Bau. An einigen davon, können wir uns nun beteiligen.
- Heila Park, Riga (232 Wohnungen)
- Dunte Park, Riga (50 Wohnungen)
- Amber Park, Jurmala (1601 m2), finanziert über Profitus
- Ganibu, Jelgava (58 Wohnungen), finanziert über ALTUM
Amber Park, eines der neuen Großprojekte auf Devon.
Welche Kosten fallen auf Devon an?
Das Investieren auf Devon ist auf allen Ebenen kostenlos.
Wie hoch ist die Rendite auf Devon?
Die Rendite, die du auf Devon erwirtschaften kannst, ist für Entwicklungsprojekte attraktiv, was vor allem an der Mezzanine-Struktur liegt. Zum Teil liegen die Projekte bei über 14%. Nutzt du zusätzlich noch Cashback-Aktionen oder das interne Loyalty Programm, ist sogar noch weitaus mehr möglich. Meine eigene Rendite für die einzelnen Jahre, kannst du in der Statistik nachlesen.
Das Devon Loyalty Programm in meinem eigenen Account.
Wie hoch ist der Mindestanlagebetrag auf Devon?
Der Mindestbetrag für ein Investment auf Devon liegt bei stattlichen 1.000 EUR. Ich denke die Ursache hierfür wird die Erfahrung von White Label Solutions sein, die den gleichen Satz auf Ventus Energy nutzen. Hiermit möchte man sichergehen, dass man nicht mit Super-Kleinanlegern zusammenarbeitet, da diese der Erfahrung nach den größten Support-Aufwand verursachen.
Gibt es bei Devon eine Rückkaufgarantie?
Devon bzw. die MJL Enterprises bietet eine Zahlungsverpflichtung nach 90 Tagen an. Im Prinzip können zwar Projekte in die du investierst, ausfallen. Jedoch wird Devon Grundbeträge sowie Zinsen in jedem Fall zurückzahlen, so lange es eben möglich ist. Wenn das aber nicht mehr der Fall ist, nutzt auch die schöne Zahlungsverpflichtung nichts! Du kannst also wie immer dein gesamtes eingesetztes Kapital verlieren.
Gibt es eine App für Devon?
Nein, Devon bietet aktuell keine App fürs Smartphone an.
Kann man in anderen Währungen Geld anlegen?
Nein, auf Devon investierst du ausschließlich in Euro. Es gibt auch kein Währungsrisiko innerhalb der Projekte.
Wie genau läuft das mit den Steuern auf Devon?
Bist du in Projekte auf Devon investiert, musst du dich einmal grundlegend mit dem Thema “Steuern” auseinandersetzen. Hier gibt es generell zwei Wege, welche eine eigene Anleitung haben:
Gibt es auf Devon eine Steuerbescheinigung?
Aktuell gibt es noch keine Steuerbescheinigung auf Devon. Diese befindet sich jedoch in der Entwicklung und wird spätestens zum Jahresende 2025 zur Verfügung stehen.
Podcast: Die Beiträge und exklusives Inhalte aufs Ohr. (Über 13.000 Downloads pro Monat)
YouTube: Die Beiträge in bewegtem Bild. (Über 14.000 Abonnenten)
Newsletter: Meine Investments & Artikel direkt in dein Postfach. (Über 11.000 Abonnenten)
Community: Diskutiere mit anderen Investoren. (Über 13.000 Mitglieder)
Instagram: Mein persönlicher Kanal. (Über 5.500 Abonnenten)
Telegram News: Nachrichten direkt auf dein Smartphone. (Über 2.200 Abonnenten)
LinkedIn: Teilen von interessanten Beiträgen aus der P2P-Welt. (Über 2.500 Abonnenten)
Twitter: Fast tägliche Tweets über P2P-Kredite. (Über 1.600 Abonnenten)
Devon Erfahrungen: Mehr zum Risiko
Aus meinen bisherigen Devon Erfahrungen kann ich nicht viel ableiten, da ich erst seit kurzem aktiv auf der Plattform bin. Zudem bietet Devon noch wenig Track Record, daher kann man über vieles nur spekulieren. Aber wir haben natürlich die MJL Enterprises im Hintergund, die schon seit vielen Jahren besteht und von denen Devon ein Teil ist.
Wie verdient Devon Geld?
Devon bzw. die MJL Enterprises generiert Einnahmen auf mehreren Ebenen:
- Verkauf der Immobilien: Als Entwickler verdient MJL typischerweise an den Verkäufen der fertigen Gebäude bzw. Apartments im Rahmen der Projektabwicklung und -koordination.
- Interne Provisionen: Innerhalb der MJL-Unternehmensgruppe fließen zusätzlich Vermittlungs- oder Servicing-Provisionen, z. B. für die technische Umsetzung oder Verwaltung.
Devon als Plattform selbst ist ein reines Finanzierungsvehikel und verdient kein Geld.
Arbeitet Devon profitabel?
Devon selbst ist hier aufgrund der Gruppenstruktur erstmal irrelevant. Für die MJL Enterprises wurden auf Nachfrage Geschäftszahlen der verschiedenen Firmen auf lettisch vorgelegt, die aus meiner Sicht keine negativen Auffälligkeiten aufwiesen. Wichtigstes Element in der Holding scheint die Ropex Building and Construction zu sein, die laut meinen letzten vorliegenden Zahlen einen Jahresumsatz von über 2 Millionen EUR und auch einen Gewinn nachweisen konnte. Sie ist zudem das älteste Element der Holding und besteht bereits seit 1993.
Das gesamte Holding-Konstrukt ist aber meiner Meinung nach sehr schwer zu untersuchen und zu verstehen, da es sich um über 10 Firmen handelt, die alle einzeln verstanden und bewertet werden müssen. Das entzieht sich ganz klar meiner Fachkompetenz. Ein konsolidierter Gruppenbericht wäre wünschenswert. Für mein persönliches aktuelles Investment reicht mir aber vorerst, was ich gesehen habe. Ich habe Devon nahegelegt, die Reports für alle auf der Website zugänglich zu machen.
Was passiert, wenn Devon in die Insolvenz rutscht?
Sollte der Plattform etwas zustoßen, hat das auf deine Investments erstmal keine Auswirkungen und dieses wird weiterlaufen. Im Falle einer Insolvenz wird dann ein Insolvenzverwalter die Abwicklung der restlichen Projekte & Zahlungen übernehmen und die Gelder entsprechend verteilen.
Zudem ist es wichtig zu wissen, dass es 2 Arten von Investoren auf Devon gibt. Die “senior lender” außerhalb der Plattform (z.B. Banken) und die “mezzanine lender” innerhalb der Plattform (das sind wir). Mezzanine-Investoren stehen nicht an erster Stelle der “Nahrungskette” im Falle einer Insolvenz. Bekommen dafür aber eben mehr Rendite.
Aus der Vergangenheit wissen wir, dass Insolvenz-Prozesse langwierig und intransparent sind. Eine Insolvenz von Devon ist daher ein potenzielles Risiko für dein Geld! Jedoch haben wir hier den Vorteil eines größeren Konzerns im Rücken, welches eine Insolvenz abfedern könnte.
Wie das Kapital genau strukturiert ist, kann in jedem Projekt exakt nachgeschaut werden.
Wie seriös ist Devon?
Devon steht als Plattform auf einem soliden Fundament: Die MJL-Gruppe ist seit mehr als 30 Jahren im baltischen Immobilienmarkt aktiv und zählt zu den etablierten Akteuren im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte in Lettland und die vollständige Kontrolle über den gesamten Entwicklungsprozess hat sich das Unternehmen langfristiges Vertrauen aufgebaut.
Die Zusammenarbeit mit renommierten Institutionen wie Swedbank, der Förderbank ALTUM sowie uns bereits bekannten P2P Plattformen und auch einer EU Co-Finanzierung, unterstreicht die professionelle Aufstellung der Gruppe. Besonders hervorzuheben ist, dass Devon nicht nur von der Erfahrung der MJL-Gruppe profitiert, sondern auch von deren umfassendem Netzwerk innerhalb der Branche.
Hinter der Plattform steht zudem ein erfahrenes Kernteam mit fundierter Branchenerfahrung – etwa aus der Zusammenarbeit mit internationalen Beratungsunternehmen wie PwC. Oder auch P2P Plattformen! Olga Vikele war z.B. vor Devon für den Kundensupport auf Debitum zuständig. Diese Kombination aus operativer Expertise und strategischer Kompetenz sorgt aus meiner Sicht für eine professionelle, durchdachte Umsetzung der Plattform und ihrer Investmentprojekte.
Es ist aber nicht alles Gold was glänzt: So gab es Hinweise auf Probleme mit zwei Projekten des MJL-Chairmans Janis Lagzdins auf Crowdestate („Sprukstes iela 13, Riga“ und „Mailīšu iela 5b, Riga“). Dort kam es zu Rückzahlungsverzögerungen und laufenden juristischen Auseinandersetzungen. Das betrifft nicht Devon direkt, man sollte die Tatsache aber im Hinterkopf behalten. Alle Kredite wurden jedoch im Ende 2025 inkl. Zinsen zurückgezahlt.
Das Team von Devon macht vom Start weg einen seriösen Eindruck.
Wie sicher ist Devon?
Die Sicherheit von Investitionen auf Devon basiert auf mehreren Ebenen. Zunächst erfolgt eine Projektbesicherung mit einem maximalen Loan-to-Value (LTV) von 60 %. Das bedeutet, dass das Kreditvolumen im Verhältnis zum Projektwert konservativ angesetzt ist – ein bewährter Ansatz, um das Risiko für Investoren zu begrenzen.
Ergänzend bietet die MJL-Gruppe eine konzerninterne Garantie, die im Falle eines Ausfalls der Projektgesellschaft greift. Diese Gruppengarantie verpflichtet MJL dazu, den Kreditbetrag innerhalb von 90 Werktagen nach Fälligkeit zu erstatten. Diese Absicherung schafft Vertrauen, insbesondere in einer Phase, in der die Plattform noch relativ jung ist.
Zusätzlich sorgt die Plattform für Transparenz durch detaillierte Projektangaben, klare Zeitpläne und nachvollziehbare Baufortschrittsmeldungen. Dennoch sollte beachtet werden, dass es sich bei den vergebenen Krediten um Mezzanine-Kapital handelt. Diese Finanzierungsform ist nachrangig gegenüber dem vorrangigen (Senior) Darlehen und birgt somit ein erhöhtes Risiko im Insolvenzfall. Anleger sollten dieses Risiko in ihrer Entscheidungsfindung mitberücksichtigen. Alle Risiken sind auch hier nochmal nachzulesen.
Gibt es auf Devon Ausfälle?
Nein, es gibt bisher noch keine Ausfälle auf Devon. Auch sind mir keine Probleme rund um die MJL Enterprises bekannt bzw. habe ich keine gefunden.
Gibt es auf Devon eine Einlagensicherung?
Nein, es gibt keine Einlagensicherung. Deine auf der Plattform befindlichen und investierten Gelder sind einem Ausfallrisiko ausgesetzt.
Ist Devon krisenfest?
Keine Plattform ist vollständig krisenfest! Die MJL Enterprises dürfte jedoch schon so einige Krisen mitgemacht haben, aber offensichtlich hat das nicht dazu geführt, dass sie heute nicht mehr existieren.
Vor- und Nachteile von Devon
Bevor wir zu einem abschließenden Fazit der Plattform kommen, hier nochmal meine Vor- und Nachteile auf Basis meiner Devon Erfahrungen zusammengefasst.
Nachteile
- Die Plattform ist nicht reguliert.
- Nachrangige Mezzanine Darlehen.
- Hohe Einstiegshürde (1.000 EUR).
- Sehr junges Unternehmen mit geringem Track Record.
- Geschäftsberichte nicht öffentlich zugänglich.
Vorteile
- Attraktive Zinssätze von teils über 14%
- Tägliche Verzinsung und Zinseszins-Effekt
- Gruppengarantie der MJL Enterprises.
- Alle Immobilien sind besichert und haben einen konservativen LTV.
- EU- und staatlich geförderte Projekte.
- Track Record von anderen Finanzierungsplattformen wie Estateguru oder Profitus vorhanden.
- Devon bewirtschaftet zu 100% eigene Projekte und deckt die gesamte Wertschöpfungskette selbst ab.
- Vorzeitiger Ausstieg möglich.
Dann schau jetzt in meine P2P Plattform-Übersicht. Dort findest du weitere Informationen und / oder Artikel zu den Plattformen, auf denen ich investiere.
Bewertung meiner Devon Erfahrungen
Ich bin selbst von Beginn an 10.000 EUR auf Devon investiert – und bin mir dabei durchaus bewusst, dass es sich um eine neue Plattform handelt. Neue Anbieter bringen immer ein gewisses Risiko mit sich, da Erfahrungswerte und belastbare Langzeittests noch fehlen. Dennoch habe ich mich ganz bewusst dafür entschieden.
Ein entscheidender Punkt für mich ist das sogenannte “Gesetz des ersten Projekts”: Bei neuen Plattformen liegt auf den ersten Projektstarts in der Regel ein besonders hoher Fokus. Fehler können sie sich in dieser Phase kaum leisten. Das erhöht aus meiner Sicht die Wahrscheinlichkeit, dass gerade diese Projekte besonders gut laufen.
Was mich zudem überzeugt hat, ist das attraktive Gesamtpaket: eine überdurchschnittliche Verzinsung von teils mehr als 14% p.a., zusätzliches Cashback und tägliche Zinsgutschriften – eine Kombination, die man auf dem Markt nicht häufig findet. Dazu kommt, dass Devon auf der bewährten Technologieplattform von Ventus Energy basiert – ein Anbieter, dessen Konzept bereits zuverlässig funktioniert und über 20 Millionen EUR akquirieren konnte.
Auch der professionelle Auftritt und der starke Background der MJL Group sprechen für sich. MJL ist kein Newcomer am Markt, sondern bringt bereits einen soliden Track Record aus anderen Finanzierungsplattformen und jahrzehntelanger Bauträger-Erfahrung mit. Das schafft bei mir Vertrauen, auch wenn ich mir der Risiken bewusst bleibe.
Ich beobachte die Plattform weiterhin aufmerksam und werde meine Erfahrungen regelmäßig teilen – aber der erste Eindruck: durchdacht, renditestark und solide abgesichert. Meine Entscheidung hier zu investieren, sollte jedoch keinesfalls als Empfehlung verstanden werden. Wie immer bist du für dein Handeln selbst verantwortlich und meine Entscheidungen müssen nicht deine Entscheidungen sein!
Gibt es ein Devon Forum wo man sich austauschen kann?
Es gibt diverse Orte, wo du dich mit anderen Investoren austauschen und Devon Erfahrungen sammeln kannst. Erste Adresse hierfür ist unsere Community, vor allem der P2P-Chat auf Telegram. Mittlerweile betreut Devon auch einen eigenen Telegram Kanal.
Gibt es einen Bonus zum Start auf Devon?
Ja, meldest du dich über einen Link auf diesem Blog an, gibt es 1% des investierten Kapitals der ersten 60 Tage als Bonus.
Ich bin dir dankbar wenn du als Wertschätzung dieses kostenfreien Beitrags meine Links benutzt. Dir entstehen dadurch keine Nachteile, sondern lediglich Vorteile.
Welche Alternativen gibt es zu Devon?
Eine gute Alternative mit einer ähnlichen Finanzierungsstruktur bietet die Plattform Fintown aus Tschechien. Eine Plattform mit der gleichen Funktionsweise findest du dagegen bei der schon mehrfach erwähnten Plattform Ventus Energy, auch wenn die Projekte hier keine Immobilien-Projekte sind.
Moin! Ich bin Lars und schreibe auf diesem Blog schon seit 2015 über meine Erfahrungen beim Investieren in P2P-Kredite. Ich habe zusammen mit Kolja Barghoorn auch das deutsche Standardwerk zum Thema geschrieben, welches auf mehreren Portalen zum Bestseller wurde und regelmäßig aktualisiert wird.
Darüber hinaus gibt es um den Blog auch noch Deutschlands größte P2P Community auf vielen verschiedenen Kanälen, auf der du dich mit tausenden von anderen Investoren austauschen kannst, wenn es mal schnell gehen muss. Wenn du mehr über mich und meine Arbeit erfahren willst, kannst du das auf meiner Über-Mich Seite tun.
Weitere Infos zu den aktiven P2P Plattformen
➩ Hier gehts zur Übersicht
- Mintos Erfahrungen / Mintos Anmeldung* (25 EUR Startguthaben ab 1.500 EUR Investment)
- InRento Erfahrungen / InRento Anmeldung* (20 EUR geschenkt nach dem ersten Investment!)
- Bondora Go & Grow Erfahrungen / Bondora G&G Anmeldung* (5 EUR geschenkt bei Anmeldung)
- LANDE Erfahrungen / LANDE Anmeldung* (3,0 % Cashback nach 30 Tagen!)
- TWINO Erfahrungen / TWINO Anmeldung* (2,0 % Cashback nach 90 Tagen!)
- InSoil Finance Erfahrungen / InSoil Finance Anmeldung* (2,0 % Cashback nach 30 Tagen)
- Fintown Erfahrungen / Fintown Anmeldung* (2,0 % Cashback auf das erste Investment)
- FF Forest Erfahrungen / FF Forest Anmeldung* (1,0 % Cashback nach 90 Tagen!)
- Debitum Erfahrungen / Debitum Anmeldung* (1,0 % Cashback nach 90 Tagen!)
- Viainvest Erfahrungen / Viainvest Anmeldung* (1,0 % Cashback nach 90 Tagen!)
- Asterra Estate Erfahrungen / Asterra Estate Anmeldung* (1,0 % Cashback nach 90 Tagen!)
- Ventus Energy Erfahrungen / Ventus Energy Anmeldung* (1,0 % Cashback nach 60 Tagen!)
- Devon Erfahrungen / Devon Anmeldung* (1,0 % Cashback nach 60 Tagen!)
- Income Erfahrungen / Income Anmeldung* (1,0 % Cashback nach 30 Tagen!)
- Nectaro Erfahrungen / Nectaro Anmeldung* (1,0 % Cashback nach 30 Tagen!)
- Crowdpear Erfahrungen / Crowdpear Anmeldung* (1,0 % Extra-Zins die ersten 90 Tage!)
- Monefit SmartSaver Erfahrungen / Monefit SmartSaver Anmeldung* (0,5 % Cashback nach 90 Tagen + 5 EUR Startguthaben)
- Esketit Erfahrungen / Esketit Anmeldung* (0,5 % Cashback nach 90 Tagen!)
- PeerBerry Erfahrungen / PeerBerry Anmeldung* (0,5 % Cashback nach 90 Tagen!)
- Afranga Erfahrungen / Afranga Anmeldung* (0,5 % Cashback nach 90 Tagen!)
- Estateguru Erfahrungen / Estateguru Anmeldung* (0,5 % Cashback nach 90 Tagen!)
- Capitalia Erfahrungen / Capitalia Anmeldung*
- Robocash Erfahrungen / Robocash Anmeldung*
- Axiafunder Erfahrungen / Axiafunder Anmeldung*
- Indemo Erfahrungen / Indemo Anmeldung*
Devon Erfahrungen 2025 - 14% & tägliche Zinszahlung
Ausführliche Devon Erfahrungen für Immobilienprojekte mit täglicher Zinsauszahlung. Erfahre, wie du von zweistelligen Renditen profitierst.
4.5
Hey Lars,
derzeit kriege ich die Umsätze nur relativ umständlich durch rauskopieren in Excel. Gibt es einen Weg, wie man die Umsätze als .csv oder .xlsx runterladen kann?
Danke im Voraus
Hi Philipp,
das ist aktuell noch in der Entwicklung, sollte aber bald kommen. Du kannst das Ganze aber innerhalb von Sekunden mit KI lösen 😉
Mit KI, ok, da bin ich nicht ganz up to date. Wie heißt denn die Anwendung? Oder lässt du es einfach “hochrechnen”?
Nein, ich nutze dafür ChatGPT. Da es aber eine simple Rechnung ist, kannst du das im Grunde mit jeder KI machen.
wie funktioniert das mit dem Abzug von Geldern bei Devon?
So wie bei jeder anderen Plattform auch. Auf Auszahlen klicken und aufs Bankkonto zurück. Ansonsten haben Projekte ihre feste Laufzeit mit Option auf “Early Exit” wie beschrieben.