Endlich bin ich wieder zurück aus Uganda und ich war selten so froh wie dieses Mal. Aber darum soll es hier heute nicht gehen. Wenn du mehr darüber erfahren willst, abonniere gerne mein P2P-Telegramm oder folge mir auf Instagram. Heute gehts um Reinvest24. Meine erste neue Plattform in diesem Jahr und dieses Mal so ganz anders, als viele andere. Was genau die Plattform so interessant macht, wirst du im Verlauf dieses Artikels erfahren. Aber die Überschrift verrät schon ein bisschen, wo der Hase langläuft 🙂 Viel Spaß beim neuen Artikel!

Wer ist Reinvest24?

Reinvest24 ist eine sehr neue Plattform aus meinem geliebten Tallinn in Estland. Sie wurde erst 2018 gegründet und hat sich die Entwicklung von Immobilien auf die Fahne geschrieben. Wir sprechen hier über Wohn- und Gewerbeimmobilien lokal in Estland, aber langfristig soll auch weltweit expandiert werden. Das Team um CEO Tanel Orro hat laut Website schon über 10 Jahre Erfahrung in dem Geschäft. Ein Faktor der mir persönlich immer wichtiger wird, ist die Kommunikation mit eben diesen CEOs und dem Team und hier macht Reinvest24 einen guten ersten Eindruck auf mich. Ich stehe schon länger mit ihnen in Kontakt und selten sieht man so ausführliche Erklärungen in E-Mails wie mit Tanel.

reinvest24 team

Das Team von Reinvest24

Das Interface der Plattform ist derzeit noch nur in Englisch, Estnisch und Russisch verfügbar. Eine deutsche Übersetzung ist aber in Arbeit und fast fertig, nur noch nicht implementiert. Ich rechne in den nächsten Wochen damit. Wir haben es hier also mit einer sehr neuen Plattform zu tun. Wer meinen Blog verfolgt, der weiß, dass ich in den letzten Jahren immer mehr Abstand davon genommen habe, in solche Plattformen direkt zu Beginn zu investieren. Was hat mich bei Reinvest24 also dazu bewogen, anders zu handeln?

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Was ist anders an Reinvest24?

Reinvest24 hat andere Fokusthemen als z.B. Estateguru oder Bulkestate. Hier investierst du nicht primär in Kredite, sondern bist eine Art Anteilseigner an der Immobilie selbst! Das bedeutet, dass du am Ende sogar einen Anteil an den laufenden Mieteinnahmen ausbezahlt bekommst. Auch an der Wertsteigerung der Immobilie selbst bist du beteiligt. Natürlich nur, sofern es auch eine Wertsteigerung gibt 🙂

Die Investmentsumme auf Reinvest24 ist allerdings recht hoch im Vergleich zu simplen P2P Plattformen und selbst im Vergleich zu den beiden genannten Plattformen Estateguru und Bulkestate ist es kein Pappenstiel. Mit 100 EUR pro Projekt bist du erst dabei. Dafür hast du in der Regel auch keine einfachen Kredite, die ausfallen können, sondern bist an einer Immobilie beteiligt, die laut der Plattform generell langfristig gehalten werden soll. Und genau das macht die Plattform so interessant für mich. Passive Einnahmen aus Mieten im Baltikum. Hört sich doch erstmal ziemlich sexy an oder?

Übrigens können Anleger aus ganz Europa Anteile an den Immobilien kaufen. Ist ein Projekt komplett finanziert, kauft Reinvest24 die Immobilie vom derzeitigen Besitzer. Bereits im darauf folgenden Monat sollen alle Anleger die ersten Mieteinnahmen erhalten.

Funktionsweise der SPVs

Und hier kommt die nächste Besonderheit der Plattform. Jedes Projekt ist eine in sich abgeschlossene juristische Person, eine sogenannte SPV (Special Purpose Vehicle). Diese vertritt und verwaltet die Immobilie, welche Reinvest24 gehört. Du investierst allerdings nicht in die SPV, sondern bist Anteilseigner einer Hypothek. Durch die Strukturierung in einzelne Special Purpose Vehicles sind die Projekte vollständig unabhängig voneinander. Sowas wie bei Grupeer, wo mehrere Immobilienkredite zusammenhängen, sehen wir hier also nicht. Weitere Antworten zum Thema SPV findest du in den FAQ der Plattform selbst.

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Wie wird auf Reinvest24 investiert?

Nach der Anmeldung auf Reinvest24, bei der du dich per KYC-Verfahren mit deinem Personalausweis oder Reisepass verifizieren musst, kannst du loslegen zu investieren. Vorausgesetzt natürlich, du hast Geld auf dein Investorenkonto eingezahlt. Das läuft wie immer ganz unkompliziert über das SEPA-Verfahren. Der Investmentprozess auf Reinvest24 gestaltet sich als ziemlich simpel. Über den Reiter “Properties” kommst du auf die aktuell zur Verfügung stehenden Angebote. Das sind derzeit lediglich 2 Stück.

reinvest24 aktuelle angebote

Aktuelle Angebote auf Reinvest24

Klickst du auf eines der Objekte, bekommst du eine sehr detaillierte Beschreibung der Immobilie mit Lage auf Google Maps, Grundrissen, dem Investment Case, der Anteilsaufteilung und natürlich vielen Bildern. Wenn dir das Objekt zusagt, kannst du auf der rechten Seite investieren.

reinvest24 angebot detail

Ein Angebot auf Reinvest24 im Detail

Das kostet doch Geld oder?

Ja, tatsächlich. Reinvest24 ist eine der Plattformen, wo auch du als Investor mal zur Kasse gebeten wirst. 2% von deinem Investment werden dir direkt abgezogen. Von z.B. 100 EUR die du investierst, werden also nur für 98 EUR Anteile gekauft.

reinvest24 berechnung kosten

Transparente Auflistung der Kosten

Und dazu kommt noch mehr. 10% von den Mietauszahlungen werden für Verwaltung etc. einbehalten. Das klingt jetzt erstmal alles total viel, weil wir von den 0% P2P Plattformen verwöhnt sind, macht aber durchaus Sinn und ist auf ein langfristiges Investment gesehen auch kein Problem.

Was ist der Unterschied zwischen Net Yield und Gross Yield?

Oben im Screenshot und auch in der Übersicht der Objekte siehst du immer Net Yield und Gross Yield. Was ist der Unterschied?

Gross Yield ist die Bruttorendite und ein geschätzter annualisierter Prozentsatz, den dein Geld auf jährlicher Basis verdienen kann, EXKLUSIVE der Wertsteigerung der Immobilie. Sie wird auf der Grundlage von abgeschlossenen oder anstehenden Mietverträgen berechnet.

Net Yield ist die Nettorendite und ein geschätzter Nettoprozentsatz, den dein Geld auf Jahresbasis verdienen kann. Mit anderen Worten: Erträge aus dieser Immobilie abzüglich aller relativen Aufwendungen und Abschreibungen.

Welche Risiken habe ich?

Das Risiko liegt hier auf der Hand. Du bist Anteilseigner einer Immobilie und verdienst an den Wertsteigerungen. Natürlich gibt es nicht nur einen Weg, sondern auch immer die Möglichkeit des Preisverfalls. Ab und an findest du auch Kreditfinanzierungen auf der Plattform, welche die bekannten Risiken tragen. Die Summe ist allerdings, auch wie schon bekannt, mit der Immobilie selbst komplett oder zum Teil gesichert.

Ein weiteres großes Risiko ist der Mietausfall, logisch oder? Sollte ein Mieter eine Zahlung verpassen, gibt es eine Strafgebühr, im zweiten Monat kündigt Reinvest24 den Vertrag und vermietet die Wohnung neu. Um eine Nichtzahlung abzudecken, behält die Plattform, wie auch bei uns üblich, eine Kaution in unterschiedlicher Höhe ein. Meist normale 2 – 3 Monatsmieten. Ein weiterer Sicherheitsfaktor ist noch die Tatsache, dass die Immobilien meist aus mehreren Wohneinheiten bestehen und man so eher keinen Totalausfall erwarten muss. Bedenke auch, dass ein Mietausfall gleichzeitig einen Einnahmenausfall für Reinvest24 bedeutet! Ihnen ist also selbst daran gelegen, dass die Sache rund läuft.

Was kann ich verdienen?

Das ist ganz unterschiedlich und projektabhängig. Auf der Seite “Properties” kannst du dir aktuelle und vergangene Projekte anschauen und auch deren Zins. Aktuelle Projekte liegen zwischen 13 und 14 Prozent, es gab aber in der Vergangenheit auch schon mehr (aber auch weniger). In deinem Profil siehst du die Entwicklung deines Einkommens über die Jahre. Reinvest24 selbst gibt eine Plattformrendite von 14,6% an. Dieser Wert beinhaltet die Nettorendite + Kapitalwachstum.

reinvest24 einkommen

Hochgerechnetes Einkommen auf Reinvest24

Gibt es einen Autoinvest?

Leider noch nicht. Auch der ist aber schon in Planung. Bei der jetzigen Projektdecke macht das manuelle Investment aber noch Spaß. Es ist ohnehin vielleicht anfangs sinnvoll, da Reinvest24 halt anders funktioniert als andere Plattformen. Ich bin jetzt seit Mitte Dezember mit 500 EUR investiert und konnte erst 300 EUR in 3 Projekte verteilen. Also alles noch halb so wild. Aber natürlich wünsche ich mir hier eine vollständige Automatisierung, denn wie du weißt, ist es das langfristige Ziel bei allen meinen Investments.

Wie schaut es mit einem Zweitmarkt aus?

Der kommt und ist fest eingeplant. Und zwar nicht in einigen Monaten, sondern wir reden hier von den nächsten paar Tagen. Das bedeutet also, dass du deine Anteile (Shares) über den Zweitmarkt handeln kannst. Das ist sicherlich für viele Investoren sehr interessant. Wie der Zweitmarkt aufgebaut ist und aussehen wird, weiß ich zum jetzigen Zeitpunkt allerdings noch nicht.

Informationspolitik von Reinvest24

Wie eingangs erwähnt, ist die Kommunikation mit den Verantwortlichen ganz hervorragend. Aber nicht nur mit mir, auch nach außen ist die Kommunikation ein ganz anderes Level als gewohnt. Das mag natürlich noch an der recht überschaubaren Größe der Plattform liegen, ich hoffe jedoch, dass das beibehalten wird.

Im Januar fand z.B. ein spannendes Webinar zum Thema “Langfristiges Potenzial des baltischen Immobilienmarktes” statt, was du dir hier anschauen kannst:

Auch über bestimmte Objekte wurde schon ausführlich berichtet und so Fragen von Investoren beantwortet. Sowas wünschen sich einige sicherlich von Estateguru auch.

Das nenne ich mal einen coolen Einblick und ist eher ungewohnt.

Vor- und Nachteile von Reinvest24

Wie immer gibt es Licht und Schatten. Hier aber definitiv mehr Licht und der Schatten kommt eher daher, da die Plattform einfach noch sehr sehr jung ist.

Nachteile:

  • Kein Auto Invest
  • Ohne einen Zweitmarkt oder Verkauf der Immobilie durch Reinvest24, hast du keine Chance aus deinem Investment je wieder auszusteigen.
  • Die Plattform kostet dich Geld
  • Reinvest24 ist noch sehr jung und hat eine ungewisse Zukunft
  • Die Projektdecke ist noch arg dünn, es gibt viel zu wenig Investoren
  • Bisher noch kein wirkliches Reporting vorhanden, was wichtig für deine Steuererklärung wird
  • Du investierst zwar in eine Immobilie, diese gehört jedoch der SPV.

Vorteile:

  • Passives Einkommen durch Mieteinnahmen
  • Tolle Ergänzung zum P2P-Portfolio aus Konsumenten-Kreditplattformen und Klassikern wie Estateguru
  • Engagiertes und erfahrenes Team
  • Du partizipierst auch an der Wertsteigerung der Immobilie
  • In sich geschlossene juristische Person (SPV) für jede Immobilie
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Vorläufiges Fazit zu Reinvest24

Klar, Reinvest24 ist ein junges Unternehmen. Aber ich persönlich gebe ihnen hier mit meinem Geld einen Vertrauensvorschuss und möchte Teil der Entwicklung dieser Plattform sein. Und natürlich will ich auch am passiven Einkommensstrom aus Mieten partizipieren. Ich stehe ja total auf Mieten, würde aber nie auf die Idee kommen, mir eine eigene Immobilie anzuschaffen und mich darum zu kümmern. Reinvest24 scheint mir neben börsennotierten REITs, über die unser bekannter Gastautor Luis Pazos so viel schreibt eine angenehme Alternative zu sein.

Ich werde weiterhin mit der Plattform in engem Kontakt stehen und bei meinem nächsten Besuch in Tallinn bestimmt auch mal in den Büros vorbeischauen. Leite mir also gerne deine Wünsche für Reinvest24 weiter bzw. schreibe sie in die Kommentare. Wenn du meinen Blog und mich unterstützen willst und mich auf meiner Investmenterfahrung auf dieser Plattform begleiten möchtest, dann kannst du das tun, indem du dich über diesen Link bei Reinvest24 anmeldest.

Reinvest24 wird mit diesem Artikel auch ins Rating aufgenommen und bekommt zum Start das Rating E, was natürlich auf das Unternehmensalter und meine derzeitige Erfahrung als Investor zurückzuführen ist. Über die Jahre wird sich das ändern. Aber das Rating soll dir ja vor allem ein Wegweiser aus meiner Sicht sein und auch für mich ist es erst der Anfang des Investments. Je sicherer meine persönliche Bilanz wird, desto mehr kann ich dir auch ein Wegweiser sein. Weiteren Lesestoff über Reinvest24 findest du übrigens auf dem hauseigenen Blog, der sehr interessante Artikel auffährt.

Der Deal bis zum Extrakapital

Auch dieses Mal konnte ich wieder einen Deal für dich aushandeln und der hatte es wieder in sich. Reinvest24 vergab 500 EUR an einen Investor, der sich bis zum 31.03.2019 über diesen Link auf der Plattform angemeldet und in eines der Projekte investiert war. Ich habe sogar den Gewinner zusammen mit CEO Tanel Orro ausgelost.

Der Artikel als Video

Wie gefällt dir das Konzept von Reinvest24? Schreib es jetzt in die Kommentare!

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78 Kommentare
« Ältere KommentareNeuere Kommentare »
  1. Alexander sagte:

    Hi Lars,

    ich habe gerade gesehen, dass dein XIRR bei Reinvest24 bei -4,16% liegt und das verunsichert mich etwas. Ich bin bis jetzt dort nur minimal investiert und will erstmal das Resultat davon abwarten, bevor ich mehr investiere.
    Kannst du hier oder in einem deiner nächsten Videos dazu evtl. ein kurzes Update geben wie es dazu gekommen ist?
    Auf der HP von Reinvest24 finde ich leider nichts zu Verkäufen oder ähnlichen.

    Viele Grüße
    Alexander

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Alexander, das liegt daran, das Reinvest eine enorme Anlaufzeit braucht und den Nachteil hat, gleichzeitig Gebühren für das Investment aufzurufen. Das in Kombination führt zu der aktuell negativen Rendite. Sobald die Zahlungen ordentlich anlaufen, sollte sich das relativieren.

  2. Timo sagte:

    Hi Lars,

    In den USA gibt es auch einige Plattformen mit ähnlichem Ansatz (z. B. Fundrise oder RealtyMogul). Hast Du schon mal überlegt auch über den großen Teich zu investieren?

    VG
    Timo

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Timo,

      bisher noch nicht. Aber ich glaube es ist als Deutscher auch nicht wirklich möglich, dort zu investieren, wenn ich mich nicht irre. Hast du da andere Informationen?

      Viele Grüße

      Lars

    • Timo sagte:

      Ich habe die AGBs bisher nur überflogen. Bei PeerStreet steht explizit US citizens. Bei den anderen beiden nicht. Allerdings wird auch nach accreditive Investors oder nicht unterschieden (Jahreseinkommen >200k oder Vermögen > 1 Mio). Bei Fundraiser habe ich keine Einschränkung gefunden. Allerdings werden US-Steuerdokumente zur Verfügung gestellt was die Sache evtl. sehr komplex machen könnte.

    • Lars sagte:

      Danke für die Recherche! Ich denke, da bleibe ich lieber bei REITs, das ist ja ziemlich ähnlich (und stressfreier) und es gibt für mich keinen Grund dafür US Fundraising Plattformen zu nutzen.

  3. Martin sagte:

    Hey Lars verfolge schon lange deine Erfahrungen und berichte bin mittlerweile auch schon bei bondora und mintos investiert und finde die Idee der von dir vorgestellten Plattform sehr spannend da es ja quasi nicht wirklich in denn Bereich p2p fällt werde ich mir das sicherlich genauer ansehen hätte auch mal 1 2 fragen wenn ich das richtig verstanden hab investiert man in Objekte mit einen gewissen Anteil Kapital der dann bis open Ende gebunden ist richtig ? Mann hat keine Tilgung sozusagen dafür aber regelmäßig Einnahmen durch Vermietung ? Das Kapitel wäre momentan definitiv gebunden wegen fehlendem zweit markt und wenn man seine Beteiligung am zweit markt später nicht los wird wenn man zb. Umschichten wollen würde oder bessere neue Projekte am Start wären ist das Geld so lange fest bis sich jemand erbarmt das zu kaufen oder das Projekt von der Plattform liquidiert wird ? Sehe ich doch momentan richtig oder kauft die Platform eventuell selber Anteile zurück für Summe xy

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Martin,

      danke für deinen Kommentar! Ja, Reinvest24 ist definitiv eine andere Plattform als gewohnt. Zu deinen Fragen:
      1. Das kommt immer auf den Investment Case an. Du hast verschiedene Fälle auf Reinvest, zum Teil auch Kredite, daher kann man die Frage nicht pauschal beantworten. Ich selbst bin auch noch zu kurz dabei, um dir von konkreten Erfahrungen berichten zu können. Im nächsten Bericht wird das klarer werden.
      2. So wie ich das sehe, wird die Immobilie in einigen Fällen später wieder verkauft, hoffentlich mit Gewinn 🙂

      Viele Grüße

      Lars

  4. steffen sagte:

    Hallo Lars,

    ich finde es auch spannend werde mich aber noch zurückhalten bis der Autoinvest gibt bzw
    ein Beleg für die Steuer generierbar ist.

    Gruß

    Steffen

    Antworten
    • Hannes Schurig sagte:

      Ich finde auch vor allem auto invest mäßig sinnvoll, wenn es nur ca. alle 2-4 Wochen eine neue Investitionsmöglichkeit, also eine neue Immobilie, gibt. Das erfahre ich dann ggf über den Newsletter und der eine Klick sollte dann vom Zeitaufwand okay sein. Wenn Reinvest24 dann 10 Projekte pro Woche startet, ergibt die Funktion auch wieder mehr Sinn.

    • Lars sagte:

      Ja, absolut. Es macht im Falle von Reinvest24 auch durchaus Sinn mal in die Projekte reinzuschauen. Manchen schütten erst Monate nach dem Funding aus. Dafür ist das Risiko halt eher gering im Gegensatz zu einer Kreditplattform, wo dir ein Kredit um die Ohren fliegen kann. Das rechtfertigt möglicherweise ein etwas höheres Investment auf dieser Plattform.

  5. Günther sagte:

    Hi,
    bei den zur Verfügung stehenden Objekten wird eine Bau- und Verkaufsperiode von 9 Monaten angegeben. Das bedeutet, dass man frühestens nach Ablauf der 9 Monate mit einer ersten Rückzahlung rechnen kann richtig?
    Hast du genauere Informationen wie es mit den Einnahmen verlaufen wird? Erhält man monatlich eine “Miete” oder einmal jährlich?
    Was passiert, wenn die Plattform pleite gehen würde? Hätte man noch Anspruch an der Immobilie?
    Lässt sich erkennen wie hoch die prognostizierte Miete für das Objekt sein soll? Auf Basis welcher Miete wird der prognostizierte Yield von Reinvest24 berechnet?
    Vielen Dank.

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Günther,

      danke dir für deinen Kommentar. Ganz genau so ist es. Solche Projekte zahlen dann erst mit etwas Vorlauf. Die Einnahmen gehen dann allerdings monatlich auf deinem Konto ein.

      Wenn die Plattform Pleite geht, hast du keinen Anspruch auf die Immobilie, wohl aber auf deinen Anteil durch die SPV. Ich schätze mal, das wird dann einfach abgewickelt, sprich verkauft und die Reste ausgeschüttet.

      Die Miete kannst du anhand deine Profils und der Anzahl der Shares evtl. hochrechnen. Aber eine genaue Info dazu, sehe ich leider nicht.

      Viele Grüße

      Lars

      PS: Deine Kommentare sind alle durchgekommen, aber sie erscheinen erst, wenn ich sie freigebe 😉

  6. Stiller sagte:

    Also 12% Rendite durch Vermietung kommt mir etwas seltsam vor. Wer macht so was. Bei dem zinsatz könnte man die auch nach 8 Jahren abbezahlt haben. Und nur 10% Verwaltung etc. Also wenn man hier in D 4% Mietzins bekommt ist das schon gut.
    Ich kann mir also nur Vorstellen, das da irgendwie die Wertsteigerung eingerechnet wird. Aber wies soll das dann auf die einzelnen Investoren und vor allem nach welcher Laufzeit ausbezahlt werden. Selbst wenn dort vielleicht eine Laufzeit von 5 Jahren angegeben ist, bedeutet das nicht, das es dafür auch einen Käufer gibt.
    Und im Sekundärmarkt (so er dann kommt) müsste ja die Immobilie ständig neu bewertet werden, damit der Verkäufer auf seine Rendite kommt und dem Käufer die Immobilienanteile nach 2-3 Jahren nicht komplett unter oder über wert kauft.

    Also für mich sind da zu viele Fragezeichen.

    Stehen da überhaupt Laufzeiten dabei?

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Stiller,

      danke für deinen Kommentar. Ja, es gibt wie immer viele Fragen. Für mich persönlich sind genug beantwortet, um ein Investment (für mich) zu rechtfertigen. Die Erfahrung wird zeigen, wie es funktionieren wird (oder auch nicht).

      Zu den Laufzeiten: Nein, es gibt generell keine Laufzeiten (außer es handelt sich um einen Kredit).

      Viele Grüße

      Lars

  7. Thomas sagte:

    Hallo Lars,

    Danke für Deinen Bericht!
    Wie Du beschrieben hast, gibt es Mindestinvestments, was mit 100 Euro Ok ist.
    Es hört sich ähnlich an, wie das Konzept von Exporo, nur dass hier zumindest
    die anvisierten Renditen und Laufzeiten höher sind.
    Gibt es denn einen Maximalanteil pro Investor an einer Immobilie?

    Da die Firma noch jung ist, würde ich mich echt freuen, wenn Du Dir das mal, wie auch bei vielen anderen Deiner P2P-Plattformen zu gegebener Zeit mal selbst anschauen könntest, ob das reale Objekte sind etc. ? .. und dann natürlich darüber berichtest.

    Beste Grüße
    Thomas

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Thomas,

      ein Maximalinvestment ist mir nicht bekannt. Ich denke, das gibt es nicht (zur Zeit). Und wenn ich das nächste Mal in Tallinn bin, steht Reinvest24 auf meiner Liste 😉

      Viele Grüße

      Lars

  8. Hannes Schurig sagte:

    Spannendes Thema und eine ebenso attraktiv einfache wie direkte Art und Weise, mit wenig Geld und Aufwand in ein ganz typisches Immobilienprojekt zu investieren. REITs und Immo-Fonds/-ETFs sind mir da viel zu “weit weg”.
    Aber es klingt tatsächlich schon etwas zu gut. 10% zum Decken aller Kosten? Was ist mit Renovierung, Sanierung, Elektrik, Fassade erneuern (die neuen Projekte in Tallinn zum Beispiel)? Nichts davon soll weitergegeben werden abseits der Kosten?
    Ich werde wohl mal klein mit einsteigen 🙂

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Hannes,

      danke für deinen Kommentar. Ja, hier ist man näher dran. Du kannst die Gebäude ja sogar auf Google sehen und wenn du mal dort bist vorbeifahren 🙂 Ich denke für die Rücklagen ist das ok. Renovierung etc. sind ja meist im Funding Price enthalten, wie man auch in einigen Projektbeschreibungen sehen kann.

      Viele Grüße

      Lars

  9. Sandra sagte:

    Hallo Lars,
    Dankeschön für den tollen Artikel.
    Ich bin ziemlich unerfahren beim Thema Finanzen. Ich frage mich nur, ob eine Rendite von bis zu 13% selbst für Immobilien nicht zu hoch ist.
    Wie sieht es bei so welchen Einnahmen steuerlich aus?

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Sandra,

      danke für deinen Kommentar. Das mit den 13% wird klappen, das zeigen Referenzplattformen 😉 Die steuerliche Behandlung aus solchen Investments wurde hier ausführlich erklärt.

      Viele Grüße

      Lars

  10. Daniel sagte:

    Inwiefern kann man denn von den Wertsteigerungen profitieren? Sicherlich erst wenn die Immobilie verkauft wird, oder ich meine Anteile mit Gewinn am Sekundärmarkt verkaufe, oder ?
    Gab es Aussagen über eine Strategie wann Immobilien seitens Reinvest verkauft werden sollen?

    Antworten
    • Lars sagte:

      Hi Daniel,

      genau, über den Verkauf deiner Anteile auf dem Zweitmarkt oder aber auch höhere Mieteinnahmen durch Modernisierung. In einer Projektbeschreibung hatte ich sowas gelesen. Die Strategie von Reinvest24 ist übrigens ganz klar langfristig ausgelegt und ein Verkauf ist erstmal nicht vorgesehen. Das wird aber mangels Erfahrung die Zeit zeigen müssen.

      Viele Grüße

      Lars

    • Christian Wimmer sagte:

      Bei zwei Projekten steht “exited”. Hätte jetzt vermutet das sie diese Immos wieder verkauft haben.

    • Lars sagte:

      Hi Christian,

      ja, die wurden tatsächlich auch verkauft. Schau mal in die Projektbeschreibung, da stehen auch die Gründe dazu drin. Hört sich aber nach nem Erfolg für die Investoren an 😉 Vermutlich nutzen sie einfach auch gute Chancen, wenn sie sich bieten wie in diesem Fall.

      Viele Grüße

      Lars

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